Может ли мой муж обратиться в суд на меня с иском?
По генеральной доверенности от мужа я продала квартиру. Может ли мой муж обратиться в суд на меня с иском? В августе этого года пройдёт 3 года со дня оформления сделки.
Обратиться может, а доказать, что продажа без его согласия не сможет. Тем более по таким сделкам срок давности 1 год (оспоримые сделки).
Спросить
Дочь мужа осталась прописана в этой квартире. Может ли в последствии дочь мужа оспорить сделки? Смогу ли я выписать ее без согласия?
А с чего ей оспаривать, если она сама и добровольно продала?
Выселить ее можете.через суд. тк право пользования квартирой она утратила.
СпроситьМой муж является доверенным лицом своей тети-инвалида. Сейчас он переоформляет генеральную доверенность (истек срок) на себя, т.к. получает пенсию за нее. В этом году хотим оформить дарственную на дачу от имени тети ее родной сестре. Мой муж-доверенное лицо тети (дарителя), одариваемая-мама моего мужа (сестра дарителя). Нужно ли мужу делать отдельную доверенность на оформление сделки дарения или можно в генеральной доверенности прописать, что он может оформить сделку дарения дачи такому-то лицу? Как правильно поступить?
Дарить по доверенности нельзя. Можно только оформить дарение. т.е. договор составляется самой тётей и ей же подписывается, а Ваш муж по доверенности просто регистрирует сделку
СпроситьЯ уезжаю и хочу оставить доверенность мужу или дочери на продажу моей квартиры.
Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления доверенности на сделку.
И какие нужны документы на оформление Генеральной доверенности?
Заранее благодарна.
К нотариусу для оформления доверенности Вы можете пойти даже одна, взяв с собой ксерокопии паспортов поверенных, ну и документы на квартиру, чтобы в доверенности прописать все ее идентификационные хар-ки.
А вот уже совершение сделки подчиняется императивным правилам закона, отразить которые в договоре и при регистрации Вам поможет опытный юрист. Кстати, если будете составлять договор у нотариуса- отдадите лишние деньги. Сделки купли-продажи недвижимости не ребуют обязательного нотариального удостоверения, а требуют государственной регистрации.
Счастливо! С ув., Ю.М.Витовская.
8 916 2085969
Спросить
Генеральных доверенностей в природе не существует. Есть доверенности на те или иные полномочия. В доверенности на продажу квартиры должно быть указано полномочие именно относительно этой квартиры.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.
СпроситьКвартира продана по доверенности от 85-летней бабушки своему внуку. Доверенность была выписана и нотариально заверена на ее дочь, которая и продала эту квартиру своему же сыну.3 года со дня этой сделки истекают 5 мая 2015 года. Вопрос, если внук продает эту квартиру, может ли бабушка опротестовать сделку?
А основания какие к этому? В теории можно что угодно опротестовать, но нужны основания и доказательства.
Спросить
Можно все опротестовать если будет желание и основания.Обращайтесь за сопровождением сделки, рада буду помочь.
СпроситьКакие подводные камни могут возникнуть после оформления генеральной доверенности при оформлении сделки купли-продажи квартиры в многоквартирном доме?
Ген. доверенность хотим оформить, чтобы побыстрее въехать в квартиру.
Возможно ли сделку после въезда через некоторое время аннулировать по какой-либо причине?
Все, как у всех. В октябре 2002 продала машину по генеральной доверенности. Копию доверенности в налоговой не приняли. Нашла человека, который забрал машину. Говорит, продал ее по "генеральной", а кому - не помнит. Он оказался перекупщиком. Вопрос: могу ли я отозвать свою генеральную доверенность и обратиться в суд с иском о понуждении к совершению сделки купли-продажи машины, в качестве ответчика - лицо, которому я выписала генеральную доверенность? Каковы шансы?
Уважаемая Татьяна!
Выходы из этой ситуации есть. Вы, безусловно, можете отозвать свою генеральную доверенность, правда, без понуждения к совершению сделки купли-продажи.
Думается, что проще обратится к нотариусу, который удостоверял доверенность Вашему покупателю (тот который не помнит, кому продал), в делах нотариальной конторы всегда есть копия доверенности со всеми реквизитами и адресами.
На крайний случай можно обратится в правоохранительные органы с заявлением об угоне автомобиля, его будут искать 2 месяца, после чего выдадут Вам справку, с которой Вы уже идете в налоговую инспекцию Вашего района.
Удачи Вам.
С уважением.
СпроситьВ 2009 году мы купили квартиру для родителей в ипотеку. Т.к. они пенсионеры сделка была оформлена на моего мужа. В 2010 году ипотека выплачена, т.о. мой муж собственник квартиры. На данный момент в квартире прописаны мои родители мать и отец. Мы с супругом хотим чтобы собственность на квартиру перешла моей маме. Для этого мой муж оформил на меня нотариальную доверенность на право продажи квартиры и оформления всех необходимых документов.
Заранее благодарна. Спасибо.
Для регистрации сделки купли-продажи квартиры достаточно соблюсти простую письменную форму договора купли-продажи, в Вашем случае рисков нет и подстраховываться нотариатом нет необходимости (нотариус возьмет за заверение договора определенный процент), далее договор с актом приема-передачи и еще рядом документов подается в регистрирующей орган на регистрацию.
Если у Вас есть время, Вы можете заняться этим самостоятельно, в том случае, если времени нет, специалисты нашей компании готовы оказать Вам помощь в подготовке всех необходимых документов, подаче документов на государственную регистрацию, получение пакета документов с государственной регистрации.
СпроситьСделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.
Доброго времени! Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права (ст. 208 ГК РФ), но в отношении сделок с общей совместной собственностью при отсутствии согласия другого супруга срок составляет - 1 год.
СпроситьМоя двоюродная бабушка по генеральной доверенности оформленой на меня продала свою квартиру и купила другую за такую же цену. Куплей-продажей занималась я по ген. доверенности, новую квартиру решили оформить на меня. Я являюсь единственным собственником квартиры. Бабушка умерла 2 года назад. Может ли мой муж претендовать на эту квартиру в случае развода?
Если вкартира была приобретена в браке, то в таком случае муж может претендовать. Вам необходимо доказать источник происхождения средств.
Спросить
А каким образом оформили на Вас? Если по договору купли-продажи, то это совместная собственность супругов.
Спросить
Лейсан, добрый день!
Не совсем понимаю как по Генеральной доверенности от бабушки Вы оформили новую квартиру на себя - но пусть будет так.
Если, в итоге, квартира была приобретена по договору купли-продажи и вы в тот момент находились в зарегистрированном браке, то она (квартира) будет являться совместно нажитым имуществом.
Ваш супруг может претендовать на половину стоимости квартиры или на 1/2 доли (что скорее всего)
Всего доброго,
СпроситьМогу ли я продать квартиру, собственник которой является только мой муж, по генеральной доверенности. Муж уезжает работать в другой город и нет возможности приехать на оформление сделки.
