Как суд разделит долг по коммунальным платежам при совместной собственности квартиры?
Имеется квартира, совместная собственность (без долей), долг по коммунальных платежам имеется, тсж подаёт в суд. Один собственник платил половину, а второй нет. А в суд подали на обоих, суд на обоих этот долг разделит?
Здравствуйте, Елена.
Разделит, если Вы со своей стороны не представите суду доказательств уплаты.
Всего вам доброго.
Спросить
Добрый день. В суде с вас взыщут как с двух сособственников жилого помещения в равных долях. Если в последствии вы погасите долг за второго собственника то с него можно будет погашенный вами долг взыскать в порядке регресса. В идеале вам необходимо обратиться в ТСЖ о разделе коммунальных счетов. Если ТСЖ откажет тогда с исковым заявлением в суд о том же разделении коммунальных счетов.
Спросить
Суд взыщет солидарно с обоих.
С чего это суд взыщет в долях?
У них доли не определены.
ТОт, кто уплатил жку может взыскать с другого его долю в оплате.
Спросить
В квартире два собственника имеют равные доли по одной второй. Один собственник платит, а второй нет. Узнали о долги (тот кто платит не сразу) когда долг накопился 100 тыс тсж не указывал в квитанции о задолжности а 4 месяца назад стал указывать. ТСЖ подает в суд т.к еще оказалось, что документы на собственность не были предоставлены в тсж. Тот кто не платит не принес в тсж ни на одного не на второго собственника (все действия с оформлением квартиры были распределены по ровну, а собственник который не платит не принес документы да еще и скрыл, этот факт от того который платит) т.е квартира числится как сосц. Найм. Могут ли выселить за не уплату? И может ли суд разделить, заставить платить половину долга второго собственника который платил за того который не платил его покрыть (квитанцыи об оплате есть)
Здравствуйте!
Выселить Вас не вправе, Вы собственники, а не наниматели.
А разделить обязанности по оплате ЖКУ вполне можно в судебном порядке (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьКвартира в долевой собственности. Собственник проживающий в квартире и прописанный в ней не оплачивает коммунальные счета. Второй собственник платит, но не регулярно и пропорционально количеству долей. Имеются две зелёнки. Возможно ли разделить счета без обращения в суд?
Раздел лицевых счетов не производится с 2005 года. Вы вправе определить порядок оплаты жилого помещения пропорционально долям собственности. Во вне судебном порядке можно написать соответствующее заявление в ИРЦ, но как правило, они отказывают.
Спросить
Здравствуйте, Юрий.
Да, такое возможно, в случае, если с совместным заявлением в управляющую компанию обратятся ВСЕ собственники жилого помещения, иначе - только в судебном порядке, как и при отказе УК на разделение ЛС.
Спросить
Квартира кооперативная, все собственники согласны разделить счета. Обращался в жск, но там отвечают, что не имеют права разделить счета. Как заставить разделить счета во внесудебном порядке? И может ли один собственник написать заявление при наличии доверенности на ведение дел от второго собственника?
Спросить
Добрый день.
Заключением соглашения между всеми собственниками, это соглашение (договор) подается в управляющую компанию.
При отказе УК выдавать раздельные платежные документы придется обратиться с иском к УК в суд.
СпроситьЯвляюсь собственники доли в 2 комнатной квартире (41 %).
2 собственник не платит за квартиру. Могу ли я разделить счета на комунальные услуги. 2 собственник не проживает в квартире (вообще не знаю где он)?
УК подала в суд на определенную сумму, а как ответчиков указал обоих, хотя я все оплачиваю (согласно своей доле: бухгалтерия в общем квиточке перечеркивает сумму и вписывается пересчитанную в соответствии доле).
Здравствуйте. Да, обратитесь в суд с иском о разделе счетов по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
В судебном порядке можете разделить оплату ЖКУ, будут приходить отдельные платежки
Спросить
пока у вас лицевой счет единый и ответственность перед УК несете солидарную со вторым собственником. Суд вынесет решение о взыскании с обоих коммунальных платежей, а потом вы вправе будите обратиться с иском ко второму собственнику о том, что вы оплачивали его долю.
Спросить
В квартире 2 собственника, приватизирована. Накопились долги за коммунальные услуги, один собственник эти долги погасил, второй отказался, т.к. не живет в этой кварт. Квартира выставлена на продажу. Можно ли подать в суд на второго собственника (который не платил) сейчас, перед самой продажой квартиры (суд будет уже после продажи), чтобы выиграть дело о компенсации половины долга?
Добрый день, да можите подать и взыскать неосновательное обогащение, не зависимо от факта продажи квартиры.
Спросить
Уважаемая Анита, г.Артем !
Что значит "Квартира выставлена на продажу " ???
Если данная квартира находится в ДОЛЕВОЙ собственности, то в этом случае:
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Наличие задолженности по коммунальным платежам для продажи данной квартиры значения НЕ имеет, т.к. это другой вопрос НЕ связанный с продажей квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26. 09. 2013г
15:45 моск.
СпроситьПри долевой собственности на квартиру один собственник не проживает и не прописан в квартире. По месту регистрации своевременно оплачивает коммунальные услуги. В то время как второй собственник, проживающий с семьей в указанной квартире не оплачивет коммуналку. В результате управляющая компания подает в суд на обоих собственников, сумма долга удерживается по решению суда солидарно с обоих собственников. Что делать, при этом один собственник-мать пенсионного возраста, второй-сын, проживающий с семьей в этой квартире.
Непроживающий собственник обязан участвовать в оплате содержания, отопления и коммунальных услуг на общедомовые нужды. Что делать? Оплачивать солидарно.
Спросить
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Спросить
При солидарном взыскании когда решение вступит в силу и управляющей компании будет выдан исполнительный лист. Данный исполнительный лист управляющая компания как взыскатель может предъявить в службу судебных приставов на любого из должников, чтобы полностью взыскать сумму долга с одного из них. Если долг взыщут полностью с одного из должников то он может подать в суд на другого, чтобы взыскать половину данного долга. Так, если долг полностью будет погашен за счет средств мамы, то половину она будет вправе взыскать с сына (ст. 325 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьСкажите по такому вопросу?
В однокомнатной квартире два собственника по 1/2 доли, имеется задолженность по коммунальным платежам.
Как разделить счета и долги? Так как один не хочет платит а другой от этого страдает, и готов оплатить долг но только за свою 1/2 долю.
Можно оплатить долг, потом взыскать с другого его долю платежей. Можно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жильё, чтобы каждому приходила отдельная квитанция.
Спросить
Добрый день,
Как разделить счета и долги
Это можно сделать в судебном порядке. Обращайтесь в суд по месту регистрации ответчика.
СпроситьПомогите разобраться. Сложилась такая ситуация, есть приватизированная квартира, оформлена она на 6 (шестерых) человек мать и пятеро ее детей у них общая совместная собственность. Проживает в этой квартире один человек (мать). Коммунальные услуги она не платить. Теплосети подали в суд на собственников квартиры и принял решение взыскать с них солидарно долг за квартиру. Судебные приставы взыскивают задолженность с одного из собственника квартиры, так как он один работает, а остальные не трудоустроены и не имеют денежных средств гасить задолженность. Напишите какой иск в суд составить, чтобы работающий собственник платил долг только за свою долю.
Такой иск Вам не поможет.Ваше право потом обратиться с иском к остальным собственникам для возмещения Ваших затрат по уплате долгов
СпроситьУ приставов судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам солидарно с троих. В квартире 2 собственника и один прописанный. У них нет денег на погашении долга. Который прописанный в данной квартире не проживает 11 лет и также не платил все это время. Одна из собственниц тоже ни когда не платила. Может ли суд разделить долг по равным частям долга. Могу ли я выписать через суд прописанного.
---похоже что пристав взыщет с того долг. с кого есть что взыскать. а потом предъявляйте друг к другу ваши требования в суде
СпроситьДва собственника 1 к. квартиры. Один из них оплачивает половину долга и дарит свою часть мне. С момента вступления в право собственности я оплачиваю половину от общей суммы за квартиру. Второй собственник не проживает и не оплачивает расходы по квартплате. УК подала на меня в суд с требованием выплаты всего долга. Юрист УК объяснила, что мне подарили долю вместе с долгом и всё что я платила уходило на погашение долгов предыдущих собственников. Теперь УК подает на меня иск о разделении долга по долям. По факту я платила вникуда 2,5 года и осталась должна ещё 25 тысяч.
Можно ли доказать в суде, что даритель оплатил половину долга и подарил чистую долю, а я соответственно добросовестно вносила платежи в размере своей доли. А весь долг оставить на другом собственнике который никогда и не платил?
доказать будет трудно, но вы имеете право. оплатив оставшийся долг взыскать со второго собственника оплаченные вами платежи
СпроситьВопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Сын в данном случае будет иметь право на освобождение от уплаты налога на доходы при продаже квартиры, так как фактически право собственности возникло у него с 1993 года, при дарении ему доли у него просто изменится размер доли до 100%, что не повлияет на налогообложение при продаже.
Спросить
