Договор аренды квартиры - права и обязанности сторон в соответствии с законодательством

28.04.2021, 20:41

• г. Ставрополь

Вопрос по договору аренды квартиры.

Хозяйка квартиры хочет меня выгнать из квартиры, потому что я ей не заплатит 26 числа за аренду. Хочет приехать и разорвать договор.

Но я читал стать гк рф 687, где сказано, что выселить жильца можно через 2 мес неуплаты, если договор оформлен на срок меньше года. Если договор на год и больше, то выселяют после 6 мес неуплаты.

Мой договор заключён на 1 год, где даётся 3 дня, вместо 6 мес.

Плюс, в договоре сказано, что если я нарушаю условия договора, мне назначается штраф размером в ежемесячный платёж квартиры. Другими словами, хозяйка квартиры хочет оставить депозит у себя в кармане.

У меня просьба след. Напишите пожалуйста номера статьи, которые говорят о том, что если договор составлен так, что не подчиняется закону, это неправильно.

Плюс номер статьи, указывающий на то, что депозит не умеют право просто так удержать, если я съеду с квартиры раньше, чем закончится договор. Или же если я не могу оплатить новый месяц, я могу прожить этот депозит, либо съехать с квартиры, но вернув депозит.

Читать ответы (2)

Номер статьи
Договор аренды квартиры
Выгнать из квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

28.04.2021, 20:45,

г. Москва

Если есть договор, то не выгонет.

Спросить

Юрист

Овчинников Н. А. 4.4

28.04.2021, 21:41,

г. Ростов-на-Дону

Пункты договора противоречащие закону могут быть признаны недействительными.

Ст. 168 ГК РФ

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 125 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59