Две стороны спорят - кто прав в ситуации с арендой квартиры и переездом второго собственника?

30.04.2021, 23:15

• г. Москва

Скажите, кто прав кто не прав?

Имеется квартира двухкомнатная, два собственника. Один решил сдать всю квартиру, второй присутствовал на сделке (в другой комнате) , но подпись не поставил. Договор аренды на год, второй собственник не знал и думал, что на 3 месяца. Он известил первого, что хочет переехать обратно спустя 3 месяца. Значит квартиросьемщиков, по просьбе второго собственника, должен был известить тот, кто составлял и подписывал договор. Но он этого не сделал. Второй приезжает в квартиру свою и хочет въехать с вещами, жить. Квартиранты в шоке, они против и съезжать не хотят. Имеет ли право второй собственник въехать в жилье и выселить квартирантов или квартиранты имеют право выставить собственников, согласно договору? И что делать в таком случае собственнику?

Читать ответы (4)

Второй собственник
Права собственника
Право собственника жилья

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кутейников В. А. 4.8

30.04.2021, 23:38,

г. Вышний Волочек

Квартира может быть сдана только с письменного согласия обоих собственников. Поселиться в квартиру собственник может только с согласия другого собственника.

Спросить

Юрист

Елесин А.В. 4.2

30.04.2021, 23:44,

г. Нижний Новгород

Второй собственник или хитросделанный или глуповатый...

А по закону - имеет полное право свои прав качать, выселять квартирантов через суд (год будет процесс идти примерно) и т.д.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

01.05.2021, 05:41,

г. Москва

В таком случае следует обращаться в суд - с иском о признании договора недействительным и взыскании со второго собственника половины аренды за весь период, а также компенсацию за нарушенное право собственности.

Полагаю, у квартирантов тоже будут основания для встречного иска.

Спросить

Юрист

Жуйкова О. Д. 4.4

01.05.2021, 06:41,

г. Москва

Здравствуйте Аля! Если данная квартира, находиться в собственности у двух лиц, следовательно у каждого в собственности 1/2 часть. Каждый имеет право распоряжаться своей частью. Если сдавалась вся квартира, то и договор аренды, должны подписывать два собственника. На данный момент, первый собственник сдал свою 1/2 квартирантам, а второй собственник может въехать в свою 1/2 для проживания.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59