Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с наследниками и рассчитать налог с продажи?

04.05.2021, 12:54
• г. Казань

У нас имеются 4 наследника, с разными долями.

Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, что бы платить меньше налог? И как рассчитать налог с продажи квартиры с разными долями собственности до 3 лет?

Спасибо.

Читать ответы (3)
Продажа квартиры Как оформить договор купли продажи квартиры Как правильно оформить продажу квартиры Правильный договор купли продажи Как оформить договор купли
Ответы на вопрос (3):

В каких долях разделена квартира и какова сумма налога?

Спросить

Здравствуйте!

Если квартира покупалась, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Если квартира получена по безвозмездной сделке, например, по приватизации, возможен только вариант с применением имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

Чтобы каждый продавец мог воспользоваться вычетом в максимальном размере (до 1 млн. руб.) каждую долю нужно продавать отдельным договором. Но здесь возникает другая сложность - в этом случае каждый договор придется оформлять у нотариуса.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Размер налога не зависит от того как вы будете оформлять сделку - одной общей сделкой или каждый по отдельности. Налог будет рассчитываться в размере 13 % от суммы, полученной с продажи за вычетом 1000000 руб. А если есть документы, подтверждающие сумму, которую потратил на покупку недвижимости сам наследодатель, то за вычетом этой суммы. Естественно каждый оплатит соразмерно своей полученной доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Константин
16.02.2014, 01:21

Налог при продаже наследуемой квартиры - освобождение наследников от выплаты при обоюдном согласии

Прошу помочь.. По наследству перешла квартира 2 наследникам равными долями. Подскажите, при обоюдном согласии наследников на продажу, при реализации этой квартиры необходимо выплачивать налог государству или нет (квартира в собственности менее 3 лет). Если да, то при каких условиях наследники освобождаются от выплаты этогоналога?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.08.2015, 03:29

Оформление договора купли-продажи автомобиля с двумя наследниками, один из которых имеет доверенность на продажу

Как правильно оформить договор купли-продажи авто? Два собственника (наследники). От одного наследника есть доверенность на другого на продажу авто. В ГАИ сказали, что нужно оформить два договора от одного имени. Один договор от одного наследника. Второй договор от этого же наследника, но написать, что по-доверенности. Или нужно все в одном договоре вместить? Второй наследник не будет присутствовать при сделке. Что писать в графе продавец? Спасибо!
Читать ответы (1)
Вика М
12.09.2015, 12:37

Как избежать налога с продажи квартиры и оформить договор с банком без риска для продавца и покупателей?

Квартира в собственности менее 3 лет, куплена за 2350000. продажа за 2450000. Покупатели покупают ее в ипотеку. Как правильно оформить договор купли-продажи для того, чтобы не платить налог с продажи квартиры. И как правильно покупателям нашим оформить договор с банком, чтоб не пострадали не мы, не они. Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
18.01.2020, 20:07

Наследство в квартире среди трех наследников - как рассчитать налог для нерезидента и как оформить договор продажи?

3 наследника у каждого по 1/3 доли в квартире. (В собственности менее 3 лет) 2 наследника резиденты РФ, 1 наследник нерезидинт РФ, продают квартиру за 1 350 000. Как рассчитать налог для нерезидента РФ. Как лучше оформить 1 договором или 3-мя разными.
Читать ответы (3)
Елена
01.11.2015, 22:43

Возможность покупки квартиры отдельными долями - особенности и возможность избежать налога

Хотим купить квартиру за 1900000, продавцом являются три наследника по завещанию с выделенными долями, квартира в наследстве менее трёх лет. Чтобы не платить налог, хотят продавать отдельными долями, то есть составить три договора купли-продажи. Можно ли так покупать квартиру? Действительно ли в таком случае, если стоимость каждой доли меньше миллиона можно не платить налог?
Читать ответы (2)
Василий
01.04.2021, 15:08

Расчет налога при продаже квартиры в совместной собственности при наличии разной долгосрочности владения

Как правильно расчитать налог при продаже квартиры, которая в собственности меньше года? Квартира продана двумя собственниками равные доли, один в собственности по своей доли уже 5 лет, а второй меньше года продали за 3.400, кому и сколько необходимо оплатить налог 13%?спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга
26.12.2014, 11:56

Оформление договора купли-продажи квартиры с разными долями владения тремя собственниками

Продаем квартиру три собственника с разными долями владения 1/2; 1/4; 1/4. Как правильно в договоре купли-продажи расписать следующий пункт: - ПРОДАВЦЫ передали (продали), а ПОКУПАТЕЛЬ принял (купил) в собственность (если равные доли: то пишется по 1/3 доли каждый), принадлежащие Продавцам на праве общей долевой собственности... В нашем случае как будет правильно?
Читать ответы (2)
Наталья Александровна
05.03.2020, 00:58

К я я владею этой долей менее 3 лет?

Мы с мужем продаем 2 квартиры, по 1 млн., владеем равными долями, меньше 3 лет, придется ли платить налог с продажи?
Читать ответы (5)
Наталия Николаевна
05.02.2019, 12:05

Как оптимизировать налог с продажи при составлении договора купли-продажи квартиры с евроремонтом и имуществом

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, чтобы меньше платить налог с продажи. Продаю квартиру с евроремонтом и имуществом в ней.
Читать ответы (1)