Здравствуйте. Две недели назад я выкупил у своего брата часть его собственности. И стал на своем участке единым собственником. На участке расположен дом, времянка, гараж и сарай. Гараж и сарай принадлежали моему брату, которые законно зарегистрированы в1990х годах в БТИ, но граничат с соседом, гараж стоит на меже, а сарай отступлен всего на 0,5 метра. Сегодня ко мне пришел адвокат и потребовал, чтобы я снес свои постройки, так как они ветхие (мой брат не хотел их ремонтировать, а я не имел права их трогать, это была его собственность), срок на снос потребован 5дней или он подает на меня в суд. Постройки были построены еще моим отцом с согласии с его отца, но документ о согласии у меня естественно нет, только кадастровое дело. Могу я не сносить эти постройки, а сделать капитальный ремонт. Если я только, что приобрел в собственность, эти строения, на плане они у меня есть, документы в порядке, но меня пугают, что это не законно и я буду платить все судебные расходы. Что делать?

Можно не сносить свои постройки на меже?

Как правильно оформить дарение участка с двумя строениями в СНТ?

Есть участок в СНТ, присвоен кадастровый номер и в собственности брата. На участке 2 строения которые есть на кадастровом плане участка. Первое, дом - имеет свой кадастровый номер и также в собственности брата. Второе, бытовое - не имеет своего кадастрового номера, в собственность не оформлялось. Брат хочет подарить мне все это добро, какой оптимальный порядок оформления дарения, что бы потом не оказалось, что второе бытовое строение не оказалось обременением.

Читать ответы (6)

Как защитить постройки на арендованном земельном участке?

У меня в аренде земельный участок ИЖС. Он граничит с участком брата. Я разрешил брату застраивать мой участок в своих целях так как я не планировал строительство. Брат поставил на моем участке баню и дровеник. Переуступку права не оформляли. Из-за моих финансовых проблем судебные приставы могут отобрать постройки которые по факту принадлежат брату. Я их не строил. На мне только аренда участка. Как отстоять постройки?

Читать ответы (1)

Проблема с незаконно занятой частью земли - как вернуть участок и чья ответственность?

В 2001 году брат купил участок с домом. При оформлении земли в собственность сразу не обратил внимания на старый план участка, на котором нет соседского сарая. Бывший хозяин участка при купли-продажи не поставил в известность, что часть своей земли отдал, или продал соседу под сарай (документов подтверждения нет). То что сосед незаконно поставил сарай на участке узнали когда документы были оформлены. Земля у соседа в аренде не оформлена на него. Теперь мой брат хочет продать часть земли мне под строительство дома (именно где стоит соседский сарай). Можно ли вернуть этот участок земли, который незаконно был давно занят соседом? Если это возможно, то кому мне после покупки земли у брата подавать заявление в суд или пока еще законному владельцу Брату? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (5)

Спор о сарае на границе участков - право на снос и возможная компенсация за незаконное пользование

На моем участке, находящемся в собственности, стоит нежилая хоз. постройка (сарай). Сарай отмечен как на МОЕМ плане границ участка, так и на кадастровом плане. Сарай расположен на краю участка, по его границам. Данным сараем, как своим, пользуются соседи, уже на протяжении семи лет и на полном серьезе считают его своим, т.к, он есть на их плане, но его нет на кадастровом, что доказывают кадастровые выписки о земельных участках на мой и их участки. Вход в сарай находится на их территории, т.к сарай был построен и передан в эксплуатацию на словах по-соседски предыдущими хозяевами наших участков. На мои намерения и доводы, о том что я собираюсь снести СВОЙ сарай на СВОЕЙ территории, соседи реагируют неадекватно, и считают, что сарай их. Каковы мои дальнейшие действия? Имею ли я право снести свой сарай, не считаясь с их мнением в до судебном порядке? Могу ли я получить с них компенсацию за незаконное пользование моей территорией за семь лет? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство по постройкам на границе участков

Два смежных участка. Мною были построены НА МЕЖЕ три хозпостройки с письменного разрешения собственника смежного участка, и смежником построено два капитальных строений на меже.. После того как смежный участок приобрел новый собственник начались суды. Краснодарский краевой суд признал, что на меже мои не капитальные строения построены не по закону, а его капитальные строения построенные на меже по закону. Мои нужно снести, а его абсолютно все нормально.

Читать ответы (2)

Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются.

С первого брака у мамы 2 детей и был дом. При разводе сын остался со своим отцом и чтоб дом достался сыну мама не стала его делить. Но он (бывший муж) обманным путем все таки получил согласия у брата на продажу дома. Деньги с дома он не поделил. Брат был прописан у бабушки (мать отца), бабашка обещала оставить дом ему и умерла не оставив завещания. У бабушки трое сыновей. Отец брата оставил свою долю дома брату на словах, доказать брат свое право не может, и этот дом при легализации его дядя оформил на своего сына. Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются. Что можно в этом случае предпринять. Брату 28 лет у него нет своего уголка.

Читать ответы (1)

Правильно ли это, ведь отцом не была зарегистрированна мамина доля квартиры как собственность?

Моим родителям принадлежала квартира в равных долях. После смерти мамы мы с отцом приняли в наследство мамину часть квартиры по 1/2,но ни он ни я не оформили эти части в собственность. Отец умер и завещал все свое имущество брату. Брат стал собственником не только доли отца в квартире, но и неоформленного отцом наследства от мамы. Правильно ли это, ведь отцом не была зарегистрированна мамина доля квартиры как собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о праве пользования частью сарая при наследовании - поиск решения в соответствии с нормами права

Я и мой брат получили в наследство жилой дом, сарай и еще некоторое имущетсво. Причем я получила право на 1/8 часть жилого дома, сарай и другого имущества, а мой брат - право на 7/8 жилого дома. Потом мы получили право собственности на соответсвующие части земельного участка. НО при этом мой сарай, частично оказался на участке, предоставленном моему брату. Брат поставил забор, отделивший его земельный участок от моего участка. Вследствие этого у меня нет возможности пользоваться той частью сарая, которая находится на соседнем участке. Как лучше всего решить данный спор? Какими нормами права?

Читать ответы (1)

Какие шансы у меня истребовать в суде с брата оценочную стоимость гаража?

У меня к Вам такой вопрос: Моя мать при жизни без моего ведома по дарственной переоформила дом на моего брата. В дарственной были указаны все строения согласно плана БТИ, кроме гаража (который построил мой муж во время проживания в этом доме в 1979 году). Гараж внесён в план БТИ с соответствующей оценкой (25 0000 рублей) Вчера получила повестку в суд: брат в иске признаёт что гараж был построен мною и мужем и требует чтобы я снесла гараж как самовольное строение. Какие шансы у меня истребовать в суде с брата оценочную стоимость гаража? Вопрос 2. Мама умерла в июле 2009 года. Я до сих пор не вступила в права наследства на этот гараж по причине того, что брат не дал мне свидетельство о смерти. Что можно сделать в этой ситуации? Заранее благодарна, с уважением Татьяна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59