Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несостоявшаяся сделка - кто должен возвращать задаток после отказа от покупки? Риэлтор или продавец?

11.05.2021, 05:17
• г. Красноярск

При продаже квартиры были привлечены риэлторы. Заключен договор с ними. Риэлтор разместила обьявление о продаже только на одном сайте, не повешала банер. Прошел месяц сдвигов нет. я стала размещать обьявления на сайтах от своего имени, и сразу нашлись клиенты. Сама нашла дом на земле который хотела купить вместо квартиры. Заключили в офиси у риэлторов предварительный договор на покупку дома, был дан задаток. Но у нас пошло торможение по покупке другой недвижимости через ипотеку из за опеки, т.кж. находится малолетний ребенок. Нас не пропускали. Прошли сроки по предварительному договору, продавец отказался отдавать задаток. Сообщив что я ждал два месяца. Как прописано в договоре. Сроки не нарушили, как быть?. кто должен возвращать задаток, риэлтор, что бездействовал итли продавец?

Читать ответы (7)
Предварительный договор
Предварительный договор продажи
Сроки предварительного договора
Ответы на вопрос (7):

Если в договоре прописан именно задаток, то он не возвращается в силу закона.

Спросить

А риэлтор при чем? Он разве брал задаток, он разве что-то гарантировал?

Ответственность несет тот, кто договор подписал, и взял на себя обязательство.

Если продавец согласился с условием возврата задатка, то он и должен его вернуть.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Риэлтор никому ничего не должен и ни за что ответственности не несет.

Вы же не риэлтору отдали деньги

Он даёт объявление, отвечает на звонки, а потом получает деньги за это.

Вот и вся работа.

Спросить

Но там прописано было если сделка по каким либо действиям не получается задаток возвращается. И продавец согласился подписью.

Спросить

В случае если до исполнения обязательств по договору был уплачен задаток последствия для одной из сторон более тяжелые. Если за неисполнения договора ответственная сторона давшая задаток, он остается у другой стороны. То есть, сумма задатка не подлежит возврату, если сделка срывается по вине того участника сделки, который вносил задаток. Если за неисполнение договора ответственная сторона получившая задаток, она обязана вернуть другой стороне двойную сумму задатка.

Спросить

Риэлтор по договору обязан был до определенного числа предоставить договор предварительный продажи жилья, найти покупателя. Она прописала срок всего две недели и сама нигде не выставляла объявление, не вывешивал баннер, как прописано в договоре срок она прописала найти покупателя длн 31 марта. Сама не занималась, я нашла покупателя сама 14 апреля. Риэлтор бездействовала.

Спросить

КТО ВЗЯЛ ЗАДАТОК? Риэлтор? Кто взял, тот и должен возвращать, если у вас так прописано в договоре.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России