Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Несостоявшаяся сделка - кто должен возвращать задаток после отказа от покупки? Риэлтор или продавец?

11.05.2021, 05:17

• г. Красноярск

При продаже квартиры были привлечены риэлторы. Заключен договор с ними. Риэлтор разместила обьявление о продаже только на одном сайте, не повешала банер. Прошел месяц сдвигов нет. я стала размещать обьявления на сайтах от своего имени, и сразу нашлись клиенты. Сама нашла дом на земле который хотела купить вместо квартиры. Заключили в офиси у риэлторов предварительный договор на покупку дома, был дан задаток. Но у нас пошло торможение по покупке другой недвижимости через ипотеку из за опеки, т.кж. находится малолетний ребенок. Нас не пропускали. Прошли сроки по предварительному договору, продавец отказался отдавать задаток. Сообщив что я ждал два месяца. Как прописано в договоре. Сроки не нарушили, как быть?. кто должен возвращать задаток, риэлтор, что бездействовал итли продавец?

Читать ответы (7)

Предварительный договор
Предварительный договор продажи
Сроки предварительного договора

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Калюжин А. Н. 4.2

11.05.2021, 05:21,

г. Кемерово

Если в договоре прописан именно задаток, то он не возвращается в силу закона.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

11.05.2021, 06:33,

г. Красноярск

А риэлтор при чем? Он разве брал задаток, он разве что-то гарантировал?

Ответственность несет тот, кто договор подписал, и взял на себя обязательство.

Если продавец согласился с условием возврата задатка, то он и должен его вернуть.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

11.05.2021, 08:06,

г. Москва

Риэлтор никому ничего не должен и ни за что ответственности не несет.

Вы же не риэлтору отдали деньги

Он даёт объявление, отвечает на звонки, а потом получает деньги за это.

Вот и вся работа.

Спросить

Автор вопроса

Оксана диц

11.05.2021, 06:04,

г. Красноярск

Но там прописано было если сделка по каким либо действиям не получается задаток возвращается. И продавец согласился подписью.

Спросить

Юрист

Калюжин А. Н. 4.2

11.05.2021, 06:08,

г. Кемерово

В случае если до исполнения обязательств по договору был уплачен задаток последствия для одной из сторон более тяжелые. Если за неисполнения договора ответственная сторона давшая задаток, он остается у другой стороны. То есть, сумма задатка не подлежит возврату, если сделка срывается по вине того участника сделки, который вносил задаток. Если за неисполнение договора ответственная сторона получившая задаток, она обязана вернуть другой стороне двойную сумму задатка.

Спросить

Автор вопроса

Оксана диц

12.05.2021, 06:22,

г. Красноярск

Риэлтор по договору обязан был до определенного числа предоставить договор предварительный продажи жилья, найти покупателя. Она прописала срок всего две недели и сама нигде не выставляла объявление, не вывешивал баннер, как прописано в договоре срок она прописала найти покупателя длн 31 марта. Сама не занималась, я нашла покупателя сама 14 апреля. Риэлтор бездействовала.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

12.05.2021, 09:30,

г. Красноярск

КТО ВЗЯЛ ЗАДАТОК? Риэлтор? Кто взял, тот и должен возвращать, если у вас так прописано в договоре.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 432 Поиск Регистрация