Можно ли обосновать по норме закона взыскание денежных средств уплаченных за найм квартиры?

Вопрос возможности требования возмещения морального вреда по закону о защите прав потребителей и 395 ГК РФ в связи

В сентябре 2008 года я заключил договор с жилищно строительной компанией (далее застройщик), по этому договору регулируемому 214 фз Об участии в долевом строительстве..., мною была оплачена сумма в 1 620 000 (один миллион шесотдвадцать тысяч рублей). На основании чего застройщик обязался передать мне к 4-му кварталу 2008-года мою квартиру. Данное обязательство не выполнено по сей день, идет суд. Скажите могу ли я требовать возмещения морального вреда по 395 ГК РФ и по закону о защите прав потребителей?

Читать ответы (1)

Вопросы законности изменения цены договора в долевом строительстве - когда нужно было узнать о нарушении прав

В мае 2007 года был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена договора 1 600 000 рублей из расчета 32 000 за кв.м. Срок передачи объекта долевого строительства по договору март 2010 года. В сентябре 2007 года застройщик устно объявил об увеличении стоимости кв.м. до 40 000 рублей. Дополнительное соглашение об изменении цены договора не заключалось. В сентябре 2007 года долевой вклад полностью оплачен в размере 2 000 000 по 40 000 рублей. Согласно условиям договора долевой вклад остается открытым до момента обмера квартиры БТИ. Квартира передана по акту приема-передачи в декабре 2011 года. В акте приема-передачи указана цена 2 000 000 рублей. Мной направлено исковое заявление о взыскании излишне уплаченных денежных средств с застройщика в размере 400 000 рублей. Подскажите пожалуйста, когда я должна была узнать о том, что мое право нарушено в день внесения денежных средств застройщику либо в день подписания акта приема-передачи.

Читать ответы (3)

Нарушение прав дольщика - повторная продажа квартиры и регистрация без возврата денег

В мае 2007 года я заключил договор долевого участия. Согласно договора застройщик должен был передать квартиру в четвёртом квартале 2009 года. В сентябре 2008 года строительство дома заморозили. Я через суд расторг договор. Согласно Ф/З №214 застройщик должен был вернуть мне деньги уплаченные за квартиру. Деньги на ноябрь 2015 не возвращены. Сейчас в отношении застройщика идёт процедура банкротства назначено внешнее управление. Из выписки Росреестра я узнал, что моя квартира зарегистрирована на другое лицо. Вопрос. Имел ли право застройщик совершить повторную продажу квартиры не расплотившись со мной. Ведь на сколько мне известно квартира согласно закона №214 является предметом залога у дольщика до полной уплаты стоимости за неё, в случае расторжения договора. И имел ли Росреестр право совершить регистрацию нового договора без предоставления доказательств возврата денежных средств перед первым участником договора. Мой тел: +7 906 954 1841 Email: ren1966@mail.ru

Читать ответы (1)

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.

Читать ответы (3)

Объясните пожалуйста, куда мне обратиться, как поступить в данной ситуации?

28 ноября 2007 года между мной и обществом с ограниченной ответственностью “ Уренгойгазинвестстрой”, именуемое в дальнейшем “ Застройщик”, был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которого участник долевого строительства внес денежные средства в размере 1.704.000 рублей в установленные договором размере суммы и сроки. Застройщик обязался передать по акту квартиру участнику долевого строительства сответствующую всем обязательным требованиям не позднее 31 декабря 2008 года. Позднее между мной и застройщиком было заключено соглашение о переносе сроков окончания строительства до 30 сентября 2009 года, по просьбе застройщика, в связи с изменением проекта дома. В настоящее время срок соглашения истек, строительство дома не ведется. Договор долевого участия зарегестрирован в органе юстиции. Объясните пожалуйста, куда мне обратиться, как поступить в данной ситуации? Если вопрос можно решить только через суд, как правильно составить исковое заявление С уважением Владимир.

Читать ответы (1)

Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

Читать ответы (1)

Вопросы законности удержания денежных средств строящей компанией и предложения о поиске покупателей для квартиры

В феврале 2014 года мною был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Часть приобретаемой квартиры была оплачена (оплата по договору в рассрочку). В связи с невозможностью оплачивать квартиру далее, мною было написано заявление на имя руководителя строящей компании с просьбой расторгнуть договор и вернуть вложенные денежные средства. Компания дала ответ по телефону: нет оснований для возврата денег, будем пробовать продать квартиру по договору уступки. Дом сдается в 3 квартале 2015. Правомерно ли удерживание моих денежных средств строящей компанией до момента покупки моей квартиры другими людьми? Правомерно ли предложение компании мне лично подыскать желающих купить квартиру?

Читать ответы (2)

Возможность одностороннего расторжения договора и требование возврата денежных средств в случае задержки сдачи жилого дома

20.12.2011 г. мной с компанией инвестором был заключен договор, уступки права участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с целью приобретения однокомнатной квартиры. Денежные средства согласно договора, мной были внесены полностью и в срок. Застройщик по договору, должен мне передать квартиру не позднее 4-го квартала 2014 г. Состояние объекта на сегодняшний день далеко от завершения строительства в срок. В праве ли я с 1-го января 2015 г. в одностороннем порядке расторгнуть договор согласно ст. 450-453 ГК РФ и требовать с компании возврата денежных средств и уплаты мне процентов за использование денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ со дня внесения денежных средств?

Читать ответы (2)

Городской суд взыскал денежные средства у бывшей супруги после доказательства общности кредита на жилье

Решением городского суда по гражданскому делу было вынесено решение о взыскании с бывшей супруги в мою пользу денежных средств. В деле мною было доказано, что денежные средства полученные мною по кредитному договору в 2015 году были использованы на семейные нужды во время брака для приобретения жилья с целью внесения первоначального взноса за квартиру. Было доказано, что этот кредит общий. В 2019 году банком была проведена реструктуризация кредитного договора 2015 года с переносом остатка задолженности денежных средств в новый кредитный договор 2019 года. В тексте нового кредитного договора указан номер предыдущего кредитного договора. Могу ли я претендовать на возмещение половины уплаченных денежных средств в порядке регресса по старому и по новому кредитному договорам?

Читать ответы (4)

Сейчас эта фирма предлагает перезаключить договор о долевом участии текущим годом

20 марта 2005 года был заключен договор с фирмой-застройщиком о долевом участии в строительстве жилого дома. В договоре прописан порядок внесения денежных средств, согласно которому денежные средства внесены полностью в апреле 2006 года (есть платежное поручение банка от апреля 2006 года). Срок окончания строительства 1 квартал 2008 года. Проектная документация была готова со всеми разрешениями на строительство в августе 2006 года. Сейчас эта фирма предлагает перезаключить договор о долевом участии текущим годом, который можно будет зарегистрировать в юстиции. Вопрос: есть ли необходимость перезаключать договор, нужно ли нам это (деньги уже внесены в апреле 2006 года), есть ли "подводные камни"? В фирме сказали, что и старый договор имеет силу. Помогите разобраться. Спасибо. Ирина.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59