Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление дарственной на аварийную квартиру - проблемы и вопросы при изменении законодательства

12.05.2021, 19:11
• г. Самара

Квартира в многоквартирном доме. В сентябре 2016 г. дом признан аварийным и включен в программу переселения (переселение в 2023 г.) В июне 2017 г. я оформила дарственную на мою единственную дочь (1993 г. рож., проживаем вместе, другой жилплощади нет).

31 декабря 2019 года были опубликованы изменения в жилищном законодательстве. Теперь в соответствии с п. 8.1, 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам, которые приобрели право собственности в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, размер которой не может превышать стоимость приобретенного ими жилого помещения.

Вопрос, почему при оформлении дарственной в МФЦ, юристы допустили оформление АВАРИЙНОЙ квартиры? И как про закон, который не имеет обратной силы? Изменения в законодательстве появились в декабре 2019 г. Нам нужна квартира.

Читать ответы (3)
Изменения в законодательстве Изменения в жилищном законодательстве Квартира в многоквартирном доме Собственник право собственности Собственность в аварийном доме
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

К сожалению, Ваш вопрос может быть решен только на уровне Конституционного суда РФ.

Спросить

Только такой уровень? А горсуд?

Спросить

Горсуд не уполномочен признавать фееральные законы не соответствующими Конституции.

Но туда все равно придется обращаться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Наумова
14.05.2021, 15:20

Как оформление дарственной на аварийную квартиру может повлиять на переселение в рамках нового законодательства?

Квартира в многоквартирном доме. В сентябре 2016 г. дом признан аварийным и включен в программу переселения (переселение в 2023 г.) В июне 2017 г. я оформила дарственную на мою единственную дочь (1993 г. рож., проживаем вместе, другой жилплощади нет). 31 декабря 2019 года были опубликованы изменения в жилищном законодательстве. Теперь в соответствии с п. 8.1, 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственникам, которые приобрели право собственности в аварийном доме после признания его таковым, предоставляется только выкупная стоимость, размер которой не может превышать стоимость приобретенного ими жилого помещения. Вопрос, почему при оформлении дарственной в МФЦ, юристы допустили оформление АВАРИЙНОЙ квартиры? И как про закон, который не имеет обратной силы? Изменения в законодательстве появились в декабре 2019 г. Нам с дочерью нужна квартира для дальнейшего проживания.
Читать ответы (2)
Наталья Наумова
15.03.2021, 10:47

Дарственная на аварийное жилье - справедливость или нарушение прав?.

В 2016 г. дом признан аварийным, в программе переселения в 2023 г. В 2017 г. я оформила дарственную на единственную дочь. Проживаем и прописаны в доме с 2000 г, сменился только собственник. Теперь нам говорят, что мы имеем право только на получение рыночной стоимости за аварийное жилье, т.к. дарственная была оформлена после признания дома аварийным. Данное жилье единственное. Так ли это?
Читать ответы (7)
Александр Гапченко
01.12.2019, 06:27

Проблемы с переселением из аварийного дома - кризис жилья и задержка очереди

Наш дом признан аварийным в 2016 году и вошёл в программу переселения на 2017-2043 годы. Но очередь на переселение у нас только в сентябре 2025 года. Жить уже в доме не возможно, крыша течёт, штукатурка валится, пол и стены холодные. Квартира не в собственности, по договору соц. найма. В 2011 году дом не признали аварийным, были признаны квартиры непригодными для проживания. Можно ли как-то ускорить переселение из аварийного дома?
Читать ответы (1)
Юлия
18.01.2021, 20:29

Право на компенсацию - как новый закон влияет на тех, кто купил жилье в аварийном доме до 2019 года?

В 2015 году купила квартиру в аварийном доме на маткапитал. Признание дома аварийным было в 2013 году. Сейчас происходит расселение дома по государственной программе. И тут мне пришло письмо, что согласно ФЗ жилищного кодекса от 27 декабря 2019 года, тем кто купил жилье после признания его аварийным положена только компенсация в размере суммы, по которой это жилье было приобретено. Ни на другое равноценное жилье, ни на компенсацию я не имею права. Но ведь я купила квартиру задолго до вступления в силу вышеуказанного закона! Распространяется ли эта поправка на меня? Спасибо!
Читать ответы (3)
Елена
21.05.2014, 10:25

Возможное заголовок:\nПереезд в новострой - рассмотрим варианты получения равноправной квартиры при покупке жилья в аварийном доме

Я хочу купить квартиру у собственника. Квартира находиться в многоквартирном доме в собственности адменистрации населения. Дом признан аварийным под снос. В следуюшем году 2015 будет строится новый дом для переселения жильцов из аварийного дома в новострой если я приобрету квартиру в аварийном доме при переселении получу ли я равноправную в новострое?
Читать ответы (2)
Наталья
20.10.2020, 04:17

Маме осталась без жилья - почему администрация города отказывает в выдаче квартиры в программе переселения

В 2004 году я купила квартиру в МКД, в 2012 дом был признан аварийным и вошел в программу переселение, в 2018 году я оформив дарственную на маму передала право собственности ей (для нее это единственное жилье стало). однако администрация города ссылаясь на поправки декабря 2019 года утверждают что мама моя может рассчитывать только на компенсацию, а не на квартиру. Учитывая что по переселению квартира стоит на 2023 год.
Читать ответы (1)
Позвонить по указанному номеру
19.03.2022, 01:03

Администрация города отказывается включать в программу переселения владельца квартиры

Здравствуйе уважаемые юристы. В 2017 году приобрел квартиру по договору дарения от сына. В 2018 зарегистрирован в госреестре. В 2016 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу. 2022 году создают программу переселения граждан. И меня администрация города не хочет вписать в программу ссылаясь на пунткы 8.1, 8.2 статьи 32 ЖК РФ вступившим в силу с 28 декабря 2019 года. Полагает, что претендую только на возмещение денежное. А ведь стоимость квартиры мизерная, от силы дадут 200-300 тыс. рублей. Все соседи переедут на новый дом стоимостью квартиры от 4 млн. руб. Обидно конечно. Подскажите, правомерно ли поступает администрация города? Как я понимаю, есть еще и понятие закон обратной силы "не имеет"
Читать ответы (4)
Марина
07.12.2015, 00:04

Как получить помощь с аварийным жильем, исключенным из муниципальной программы расселения - мои возможности и советы

Наш дом в 2003 году был признан аварийным, в 2014 приобрёл статус-части жилого дома, в связи с чем был исключён из муниципальной программы Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда 2013-2017 годах из-за утратой статуса многоквартирного жилого дома. . По Указу президента расселению подлежат аварийные и ветхие жилые помещения (ст.16 ЖК РФ) Дом как был аварийным, так и остаётся. Что мне можете посоветовать?
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.03.2020, 23:21

Как повлиял новый закон на право собственности на аварийное жилье, полученное в дарственную в 2019 году?

Отец оформил мне дарственную на комнату в аварийном жилье в 2019 году. А с 2020 года вышел закон, в котором говорится, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение после признания его аварийных (кроме граждан, которые приобрели такое право в результате наследования) получают лишь возмещение за аварийное жилье, причём, в размере, не превышающей стоимость приобретения ими этого жилья. Я получу рыночную стоимость, т. к дарственная в 2019 году оформлена или я попадаю под этот закон?
Читать ответы (1)
Мария
06.05.2016, 21:51

Срок проживания в аварийном доме для получения квартиры по переселению - от 2016 года до 2018 года

Сколько лет надо прожить в аварийном доме что бы получить квартиру по переселению. Квартира в аварийном доме куплена в 2016 году переселение будет 2018 году получу я квартиру по переселению.
Читать ответы (1)