Неудобства из-за шлагбаума в СНТ - законность установки и возможность перемещения.

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Смотря было ли решение общего собрания членов СНТ по вопросу установки шлагбаума (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Если было, то установка шлагбаума обоснована. Убрать его можно также через общее собрание. А вот если такой вопрос на общем собрании не принимался, то можно потребовать убрать шлагбаум, самовольно незаконно установленный. Откажется, решать вопрос через суд. Вы вправе в этом случае подать на СНТ исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Добрый вечер, Людмила!

Ставить шлагбаум, это самодеятельность.

Шлагбаум нарушает дорожное движение. Перекрывает дорогу. Вы обратитесь с заявлением в ГИБДД, об устранении препятствия на дороге. Закон об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. Движение по дороге должно быть безопасно. П. 1.5.Правил дорожного движения запрещающий самовольную установку шлагбаума в том числе. ГИБДД быстро разберётся с этим вопросом, а за нарушение правил подвергнет административной ответственности виновных. Желаю успеха!

Здравствуйте, Ирина.

Поскольку Вы пишите в уточнении к вопросу, что скорее всего решение об установке шлагбаума есть, то это не яляется самовольной установкой.

Если Вы не согласны с ним, то можете оспорить решение в суд.

Отменить установку шлагбаума в конкретном месте может либо суд по иску в порядке ст.304 ГК РФ,либо новое собрание СНТ, которое можно инициировать.

ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Ничего противозаконного в установке шлагбаума нет, если решение было принято на общем собрании всех членов садового товарищества, и за него проголосовали большинством голосов. На этом же собрании должна быть утверждена смета на установку, размер дополнительных платежей на каждого члена СНТ, сроки и назначен ответственный по контролю над соблюдением решения.

Согласно части статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции этого высшего органа управления СНТ относится и "принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования".

Это положение распространяется на ремонт дорог, прокладку водопровода и другие инициативы, отражающие интересы членов товарищества. Установка же шлагбаума служит, в первую очередь, обеспечению их безопасности.

Но без решения общего собрания установка шлагбаума будет считаться незаконной, и любой недовольный может подать в суд на основании статьи 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения". Вам же в первую очередь нужно встретиться с председателем вашего СНТ и поставить перед ним вопрос о переносе шлагбаума из конца улицы в начало улицы. Если председатель СНТ откажется решить этот вопрос-тогда Вам ничего не остается: как обращаться в суд. В суде же вы на основании ст 56 ГПК РФ должны обосновать все неудобства, которые причиняет вам шлагбаум.

Ответчиком по вашему иску будет СНТ как юридическое лицо.

Здравствуйте Ирина

Вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, установлении шлагбаума, должен решаться общим собранием членов такого объединения согласно

ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вы вправе требовать демонтировать шлагбаум, в случае чинения вам препятствий в проезде к своему садовому участку

Уточните было ли принято решение на общем собрании по установлению шлагбаума именно там где вы указываете

Если да имеете право оспорить через суд

Добрый день! В рассматриваемом случае решить вопрос об устранении препятствий в проезде можно в порядке гражданского судопроизводства.

Как указано в п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Примерная формулировка искового заявления:

«Установкой шлагбаума садоводческое некоммерческое объединение ограничивает мой доступ к принадлежащему мне на праве собственности земельному участку и жилому строению. Кроме этого, меня лишают возможности надлежащим образом пользоваться и полноценно осуществлять полномочия собственника в отношении принадлежащего мне земельного участка и жилого строения в силу того, что проезд (проход) к названным объектам недвижимости имеется только один.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В действиях садоводческого товарищества, которое перекрывает проезд, усматривается злоупотребление правом, поскольку действиями, не одобренными лицами, непосредственно пользующимися дорогой, нарушается право, гарантированное ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении возможности свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащими мне объектами недвижимости».

Спасибо. Я не сомневаюсь, что решение у председателя есть и за шлагбаум голосовали, но только он никому не мешает, чтобы добраться до своих дач им не нужно его открывать, т.к. он стоит в конце улицы. Пользуюсь шлагбаумом только я, т.к у собственников еще двух дач, которые со мной в тупике нет машин. Я не понимаю почему его поставили именно в конце улицы, у меня перед носом. Можно ли добиться, чтобы его перенесли в начало, это ведь более логично, зачем проезжать всю улицу, чтобы увидеть в конце шлагбаум. Пусть им насладятся все дачники, особенно кто за него голосовал, а не только одна я.