Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодатель требует оплатить капитальный ремонт помещения, но это противоречит законодательству РФ - вопросы и разъяснения

24.05.2021, 21:20
• г. Мурманск

Являюсь арендатором помещения, арендодателем является администрация города, хотят заключить договор, в котором арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт помещения. Но согласно ст.616 ГК РФ арендодатель обязан оплачивать капитальный ремонт, что противоречит ч.1 ст.169 ЖК РФ и ст.616 ГК РФ. Так же прошу разъяснить проверенно ли принято и утверждено Советом депутатов типовая форма договоров с возражение обязанности платить арендатора кап. ремонт?

Читать ответы (1)
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт помещений
Арендатор капитальный ремонт
Ответы на вопрос (1):

Согласно ст. 421 ГК РФ, договор носит свободный характер.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Поэтому, администрация вправе Вам предложить такое условие договора. А Вы вправе - соглашаться или нет, заключать договор или нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России