Вопрос № 18491039 - Расторжение договора дарения - это отчуждение для целей жилищных субсидий? (Дополнение со статьей ФЗ № 125-ФЗ)

199₽ VIP

Согласно статьи 5 в ред. Федерального закона от 17.07.2011 N 212-ФЗ)В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на сумму, указанную в справке, составленной на дату заключения такого договора и выданной организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию. При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. А если квартира не продана, а отчуждена по договору дарения сыну?

Объясните пожайлуста нормальным языком, о чем говорит эта статья ст.6 "В случае принятия гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, либо в случае, если в отношении права собственности на жилое помещение, подлежащее отчуждению, установлены обременения в соответствии с законодательством Российской Федерации, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей."

Доброго времени суток уважаемые юристы, помогите пожалуйста решить вопрос по программе переселения с ройнов крайнего севера! Моя бабушка встала в очередь на получение субсидии (сертификата) на переезд в связи с этим возникло 2 вопроса. 1. Как долго может занять получение сертификата, если она ветеран труда со стажем более 30 лет и является инвалидом 2 группы? 2. очень важный вопрос.. В федеральном законе "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" Статья 6. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи. Т.Е. я так понимаю квартиру можно продать, а не отдавать государству? И в какой момент это делается? После получения сертификата или до?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. Вопрос: Какой установлен срок в субъектах РФ 1. Москва 2. Санкт-Петербург 3. Камчатский край С указанием НПА.

По программе "Жилище" получен сертификат. После приобретения жилья нужно сделать отчуждение жилого помещения. В нашем случае это собственный дом; земельный участок, на котором он находится большой, тоже в собственности. Нашла такую трактовку:" гражданином - участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования". 1. Можно ли сделать отчуждение только дома, а землю оставить "себе"? Или хотя бы участок, не занятый домом. В постановлении 123 и самой программе этот вопрос четко не прописан. 2. Возможен ли вариант до отчуждения подарить или продать землю?

По программе "Жилище" получен сертификат. После приобретения жилья нужно сделать отчуждение жилого помещения. В нашем случае это собственный дом; земельный участок, на котором он находится большой, тоже в собственности. Нашла такую трактовку:" гражданином - участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования". Можно ли сделать отчуждение только дома, а землю оставить "себе"? Или хотя бы участок, не занятый домом.

У меня вопрос по п.п. РФ от 30. 12 2011 г. N 1223 О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации. Пункт 29 п.п. В случае если сотрудник имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемые им и (или) членами его семьи по договору социального найма, для расчета размера единовременной выплаты размер общей площади жилого помещения рассчитывается как разница между нормой предоставления общей площади жилого помещения и общей площадью указанных жилых помещений. Интересен вот этот момент: Указанное положение не распространяется на случаи, предусмотренные пунктами 3 - 5 и 7 части 2 статьи 4 Федерального закона О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. А п. гласит: 3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения; Дак вот, вопрос: скажите, пожалуйста, если квартира имеет следующие характеристики: 2 комн. 47,2 кв. м., кирпичный 2 эт. дом, в небольшом городе численностью 7000 населения, из коммуникаций-канализация, холодная вода, газ, газовая колонка, печное отопление, при расчете выплаты на получение Единовременной денежной выплаты вычтут ли, имеющуюся в собственности супруги, долю в этой квартире, ведь там печное отопление? Отвечает ли описанная выше квартира требованиям, установленным для жилых помещений?

Прошу Вас дать разъяснение по статье 6 федерального закона №125-фз О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ, ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ. С 1997 года мою маму признали нуждающимся и поставили по месту жительства на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а так же поставили на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в соответствии с указанным выше ФЗ. В 1998 году моей мамой была приобретена квартира в соседнем городе (на территории того же субъекта РФ), и в 2007 эту квартиру продали. При этом постоянное место жительства оставалось неизменным (что подтверждает постоянная регистрация). В 2012 году подошла очередь на получение жилищного сертификата. Условие ст.6 о подписании всеми совершеннолетними членами семьи обязательства о расторжении договора найма и об освобождении занимаемого жилого помещения соблюдено и в надлежащей форме предоставлено в компетентные органы для рассмотрения заявления о получении сертификата. Однако Министерство жилищного хозяйства Камчатского края настаивает настаивает на том, что из суммы сертификата будет вычтена стоимость проданной квартиры. Правильно ли я понимаю, что Министерство нарушает наши права, данные указанным выше Федеральным законом. Потому как заведомо ни кто не ухудшал свои жилищные условия. Квартира приобреталась и продавалась ПОСЛЕ того, как маму признали нуждающейся. К тому же является ли существенным то, что всеми членами семьи было принято решение отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, принадлежащее моей маме и членам ее семьи на праве собственности без установленных обременений (в случае выдачи государственного жилищного сертификата). В нашем случае, этот вопрос существенный, так как стоимость отчужденной квартиры выше стоимости сертификата. Были ли в Арбитражной практике случаи, когда данное отчуждение не играло роли при получении Сертификата, так как не являлось заведанным ухудшением жилищных условий.

Возможно ли подать исковое заявление о предоставлении невыплаченной части жилищной субсидии применяя часть 6 ст 29 ГПК. (Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ, ..., могут предъявляться также в суд по месту жительства истца) Если в иске заявлены следующие ТРЕБОВАНИЯ: 1. Признать незаконными действия Федерального государственного казённого учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации по исключению из Единого реестра военнослужащих, принятых на учёт нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма сына истца (военнослужащего) . 2. Признать незаконным решение об отказе в выплате жилищной субсидии на сына истца, выраженное в письме ФГКУ «Западрегионжильё» от года исх. . 3. Решение Федерального государственного казённого учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № ___ снятии с учёта нуждающихся в получении жилых помещений от ¬ в части, касающейся снятия с учёта нуждающихся в получении жилых помещений истца, признать незаконным; 4. Признать истца нуждающимся в получении жилых помещений; 5. Признать незаконным Решение начальника Федерального государственного казённого учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № ___ о предоставлении жилищной субсидии военнослужащему – гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту в Вооружённых Силах Российской Федерации (гражданину Российской Федерации, уволенному с военной службы), и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) от - в части невключения в перечень членов семьи истца, совместно проживающих с ним – несовершеннолетнего сына истца; - в части неверного расчёта норматива общей жилой площади жилого помещения: 54,00 кв.м (вместо положенных 72 кв.м.); - в части неверного расчёта размера жилищной субсидии: руб. (вместо положенных:). 6. Внести следующие изменения в Решение начальника Федерального государственного казённого учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № предоставлении жилищной субсидии военнослужащему – гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту в Вооружённых Силах Российской Федерации (гражданину Российской Федерации, уволенному с военной службы), и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) от: включить в перечень членов семьи истца., совместно проживающих с ним – сына мстца; норматив общей площади жилого помещения указать 72,00 кв.м. (вместо указанных: 54,00 кв.м.); размер жилищной субсидии указать __ руб. (вместо указанных: руб.); 7. Обязать Федеральное государственное казённое учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации предоставить истцу невыплаченную (в соответствии с Решением начальника ФГКУ «Западрегионжильё» № ___ о предоставлении жилищной субсидии от.) часть жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения несовершеннолетнему члену семьи военнослужащего – гражданина Российской Федерации, проходящего военную службу по контракту в Вооружённых Силах Российской Федерации и совместно проживающего с ним - сыну из расчета 18 кв. метров жилой площади и общей продолжительности военной службы __ года в размере. 8. Взыскать с Федерального государственного казённого учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации проценты по ст. 395 ГК РФ в размере, в связи с незаконной невыплатой части жилищной субсидии в размере. (Сразу хочу предупредить иск в соответствии с КАС РФ подавался, отказали в приёме, пояснили, что нужно подавать в рамках гражданского судопроизводства, на основании разъяснений ВС РФ). ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ.