Собственник жилья инициирует расширение автостоянки и возведение навеса на придомовой территории - правомерность, проценты голосования и необходимость разрешения от территориальной администрации в соответствии с Н

Добрый день.

Если придомовая территория находится в границах МКД, то разрешение администрации не нужно. Достаточно собрания.

Если в собрании приняли участие собственники или их представители, которые обладают более 50 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, то кворум состоялся и собрание считается состоявшимся и правомочным (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Здравствуйте Евгений!

Решение об использовании МОП должно быть принято на общем собрании не менее чем 50% голосов собственников.

По правилам сайта анализ НПА является платной услугой и может быть разрешен юристами сайта в частном порядке.

В данном случае вопрос решается через Собрание жильцов и обычное бол-во голосов, согласия администрации не требуется, на своей территории жильцы могут возводить все, что захотят, это общедомовая собственность жильцов.

- см. ст. 45 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Для начала, следует определиться, кому принадлежит земельный участок, на котором планируется организовать парковку. Земельный участок, на котором находится МКД, должен быть поставлен на кадастровый учёт и относиться к придомовой территории МКД. Если эти условия не соблюдены, распоряжение земельным участком будет считаться неправомерным.

Если же земельный участок отмежёван, то собственники вправе провести собрание, необходимо согласие ⅔ собственников помещений (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В таком случае решение будет иметь силу.