Как заменить крышу в частном доме на 2 хозяина без согласия соседа?

Добрый день!

Общая крыша дома это общее имущество и на её ремонт надо бы получить согласие иных собственников т.к. Я рекомендую Вам вручить досудебную претензию соседу.

ЖК РФ ст. 30

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст.36

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Да, возможна замена крыши в порядке самозащиты права. Это предусмотрено ст 14 гк РФ.

Направьте соседу письменное уведомление о том, что собираетесь ремонтировать крышу, в связи с ее аварийностью. Заказным письмом с описью вложения. Чеки и копию уведомления сохраните

Лучше, конечно, чтоб плохое состояние крыши было как-то подтверждено. Может экспертиза. Чтобы в случае чего, вы могли доказать, что отказ соседа на ремонт крыши, мог повлечь для вашей половины дома печальные последствия.