Когда будет произведена выплата денежных средств дольщику в случае завершения строительства в конкурсном производстве.

У меня проблема следующего характера. Застройщик объявлен банкротом. Я являюсь участником долевого строительства. Принято решение о денежных выплатах фондом защиты прав дольщиков. Но как оказалось, что в фонд сведения обо мне, как об участнике реестра требований кредиторов конкурсным управляющим не переданы. Что мне делать?

Я являюсь дольщиком, застройщик обанкротился. Принято решение о выплатах Фондом защиты прав дольщиков денежных компенсаций. Выяснилось, что в Реестр требований кредиторов я включена, но Фонд не производит мне выплат, в связи с тем, что я не состою в ЖСК, который был создан дольщиками после начала процедуры банкротства Застройщика. О том, что есть такой ЖСК узнала только сейчас. Во вступлении в ЖСК на данном этапе мне отказали. Правомерны ли действия Фонда? Могу ли я каким то образом добится получения выплаты?

Конкурсным управляющим застройщика в процессе конкурсного производства реализовываются на публичных торгах права требования квартир в объектах незавершенного строительства (г. Саратов, пр-д 4-й Чернышевский, д. 1; г. Саратов, ул. им.Чернышевского Н.Г., д.81/83). Хотя ранее до этого суд вынес постановлении о передаче Фонду прав застройщика на объект незавершенного строительства, земельный участок. До передачи такого объекта Фонду, Фонд принял решение о нецелесообразности достраивания объекта и выплате дольщикам компенсаций. Прошу Вас разъяснить: Передаются ли в момент вынесения постановления суда Фонду вместе с объектом незавершенного строительства права на квартиры, которые имелись на балансе застройщика и ранее им не отчуждались? Правомочен ли в таком случае конкурсный управляющий проводить публичные торги прав требований передачи квартир в уже переданном Фонду объекте незавершенного строительства? Могут ли на таком основании такие сделки быть оспорены Фондом? Подлежит ли включению в реестр требование о передаче квартиры приобретенное после передачи объекта незавершенного строительства Фонду? Подлежит ли исполнению обязательство по передаче Фондом квартиры, если право требования квартиры было приобретено у конкурсного управляющего застройщика после передаче объекта незавершенного строительства Фонду, а Фондом принято решение о выплате компенсации дольщиком? Какова судьба объекта незавершенного строительства в случае принятия решения о компенсации. Будет ли такой объект достраиваться Фондом, либо иными лицами? Если обязательство по передаче квартиры, право требование на которое приобретено в ходе конкурсного производство, каким образом и в течении какого срока такое обязательство исполняется Фондом (если Фонд исполняет такие обязательства)?

Наше ООО является кредитором ООО, признанного решением Арбитражного суда несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Два месяца с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства уже прошло. Мы готовим требование в арбитражный суд об удовлетворении денежных требований в порядке ст. 142 ФЗ № 127. Согласно ст 100 ФЗ № 127 кредитор, предъявивший свои требования, обязан возместить внешнему управляющему расходы на уведомление кредиторов о предъявлении таких требований. Вопрос: Обязаны ли мы возмещать конкурсному управляющему расходы на уведомление кредиторов, ведь мы будем находится за реестром требований кредиторов, (так как 2 месяца уже прошло) и наши требования будут удовлетворяться только после удовлетворения требований кредиторов, которые включены в реестр?

В 2007 году мы с мужем стали дольщиками ООО Геотехника-Фин и приобрели 2-х комнатную квартиру в строящемся доме. В 2012 году Решением Арбитражного суда Саратовской области застройщик - Общество с ограниченной ответственностью Геотехника-Фин был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В 2015 году в Арбитражный суд Саратовской области поступил протокол собрания кредиторов на котором принято решение о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенногостроительства и земельные участки. Для завершения строительства нашей квартиры с помощью ЖСК по подсчётам нашего конкурсного управляющего нам необходимо оплатить 1300000 рублей, первоначальный взнос в кооператив десять процентов от указанной суммы. В данный момент мы не можем внести этой суммы, так как выплачиваем ипотеку за ту квартиру, в которой живём в настоящее время. Таким образом, мы не можем вступить в созданный ЖСК. Однако суд вынес следующее определение, далее привожу цитату из определения Арбитражного суда: Суд разъясняет указанным выше лицам, (то есть нам) что согласно статье 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», что в случае отказа от участия во вновь созданном жилищно-строительном кооперативе либо не изъявления воли по вопросу вступления в жилищно-строительный кооператив, их требования, включенные в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьейи четвертой очереди. Насколько обоснованно данное определение суда и Какие мы можем предпринять действия, чтобы отстоять своё право на квартиру и не переходить на денежные требования? В 2007 году мы с мужем стали дольщиками ООО Геотехника-Фин и приобрели 2-х комнатную квартиру в строящемся доме. В 2012 году Решением Арбитражного суда Саратовской области застройщик - Общество с ограниченной ответственностью Геотехника-Фин был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В 2015 году в Арбитражный суд Саратовской области поступил протокол собрания кредиторов на котором принято решение о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенногостроительства и земельные участки. Для завершения строительства нашей квартиры с помощью ЖСК по подсчётам нашего конкурсного управляющего нам необходимо оплатить 1300000 рублей, первоначальный взнос в кооператив десять процентов от указанной суммы. В данный момент мы не можем внести этой суммы, так как выплачиваем ипотеку за ту квартиру, в которой живём в настоящее время. Таким образом, мы не можем вступить в созданный ЖСК. Однако суд вынес следующее определение, далее привожу цитату из определения Арбитражного суда: Суд разъясняет указанным выше лицам, (то есть нам) что согласно статье 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», что в случае отказа от участия во вновь созданном жилищно-строительном кооперативе либо не изъявления воли по вопросу вступления в жилищно-строительный кооператив, их требования, включенные в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьейи четвертой очереди. Насколько обоснованно данное определение суда и Какие мы можем предпринять действия, чтобы отстоять своё право на квартиру и не переходить на денежные требования? В 2007 году мы с мужем стали дольщиками ООО Геотехника-Фин и приобрели 2-х комнатную квартиру в строящемся доме. В 2012 году Решением Арбитражного суда Саратовской области застройщик - Общество с ограниченной ответственностью Геотехника-Фин был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В 2015 году в Арбитражный суд Саратовской области поступил протокол собрания кредиторов на котором принято решение о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенногостроительства и земельные участки. Для завершения строительства нашей квартиры с помощью ЖСК по подсчётам нашего конкурсного управляющего нам необходимо оплатить 1300000 рублей, первоначальный взнос в кооператив десять процентов от указанной суммы. В данный момент мы не можем внести этой суммы, так как выплачиваем ипотеку за ту квартиру, в которой живём в настоящее время. Таким образом, мы не можем вступить в созданный ЖСК. Однако суд вынес следующее определение, далее привожу цитату из определения Арбитражного суда: Суд разъясняет указанным выше лицам, (то есть нам) что согласно статье 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», что в случае отказа от участия во вновь созданном жилищно-строительном кооперативе либо не изъявления воли по вопросу вступления в жилищно-строительный кооператив, их требования, включенные в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьейи четвертой очереди. Насколько обоснованно данное определение суда и Какие мы можем предпринять действия, чтобы отстоять своё право на квартиру и не переходить на денежные требования? Мы являемся обманутыми дольщиками, застройщик обанкротился. В данное время создаётся ЖСК для достройки нашего дома. У нас с мужем нет денег для вступления в ЖСК. Арбитражный суд предупредил нас, что если мы не вступим в ЖСК, то автоматически нас переведут на денежные требования. Насколько обоснованы эти разъяснения суда и что мы можем предпринять, чтобы не лишиться своего права на квартиру?

Вот только я не пойму следующие соображения: Кто признается участником строительства при банкротстве застройщика? Участник строительства – физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого (нежилого) помещения, машиноместа или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, имеющие к нему требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве). К участникам строительства также относятся участники долевого строительства, а именно: • граждане, имеющие требования к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, по которому застройщик внес обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд; • граждане, внесшие денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве; • публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (Фонд) (пп. 2.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве). Федеральный закон о банкротстве, наделяя кредиторов статусом участника строительства, позволяет им использовать ряд преимуществ, которые не доступны иным лицам. Среди привилегий, предоставляемых участникам строительства можно выделить следующие: • возможность выбора формы выражения требований к застройщику: денежная или передача жилого помещения; • формируется специальная часть реестра требований кредиторов - реестр требований о передаче жилых помещений; • если кредитор выбирает денежную форму выражения требований к застройщику, то погашение требований осуществятся в порядке третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая; • имеется возможность установления убытков, понесенных ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств; Как это корреспондируется с законом 134? Прошу заранее извинение за беспокойство. С уважением, Алексей. Для меня это очень важно, жизненно.

По вопросу банкротства. Организация объявлена банкротом, заявлено первая часть требований, требование включено в реестр требований кредиторов, на данный момент объявлено конкурсное производство. Вопрос: могу ли я заявить в данный момент новое требование и вторую часть того требования, первая часть которого уже включена? Заранее благодарна!

Я являюсь кредитором должника - ИП. данный ИП признан банкротом в июле 2010 г. , открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. 27.09.10 г. управляющим проведено собрание кредиторов - утвержден отчет конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства. Имущества у ИП отсутствует. Требования ни одного из кредиторов не погашены. После собрания управляющий обратился в суд с заявлением о заввершении конкурсного производства - получается досрочно. Имеются ли при таких обстоятельствах основания для завершения конкурсного производства? Необходимо ли согласно закону решение собрание кредиторов о завершении конкурсного производства? Может ли суд при введенном конкурсном производстве на 6 месяцев завершить его раньше? Спасибо!

Ситуация следующая. Компания должник объявлена банкротом и находится в стадии конкурсного производства. На стадии наблюдения мы подали заявление на включение наших требований в реестр. Требования были включены определение суда. Надо ли на стадии конкурсного производства повторно подавать заявление о включении требований в суд?

Вопрос в следующем: 1) есть банкрот застройщик 2) фондом защиты прав участников долевого строительства принято решение о денежной компенсации участникам долевого строительства по дому застройщика банкрота 3) участником долевого строительства является юр.лицо 4) в фонде сказали что не выплачивают юр.лицам компенсации. Если у участника долевого строительства - юр.лица, выкупает по уступке право требования договор участия в дду физ. лицо и производит замену в реестре кредиторов, тогда это физ. лицо имеет право на выплату из фонда помощи участникам долевого строительства?