Деление имущества при покупке квартиры с материнским капиталом без брака - как быть, если выходишь замуж?

Здравствуйте Ольга. Нет конечно, Вы не должны выделять долю.

Если вы выйдете замуж, то выделять Вам новому мужу ничего не надо.

Нет конечно, Вы же получали материнский капитал не будучи в браке., на Вашего нового мужа он не выделялся. По шаблону написали обязательство. Не выделяйте.

Интересно. Купили квартиру, будучи не замужем, а при покупке оформили обязательство выделить долю будущему супругу?

Если так - такое обязательство ничтожно.

Удачи.

Уважаемая Ольга!

Во-первых, Вы сами пишите в своем вопросе, что ипотечную квартиру с доплатой материнским капиталом Вы приобрели вне брака, а это значит, что согласно статей 34, 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) у этой квартиры ипотечной собственником являетесь только Вы одна.

Во-вторых, на каком основании Вы при покупке этой ипотечной квартиры и получении материнского капитала сделали обязательство для Пенсионного фонда, согласно которого Вы должны выделить долю мужу, которого у Вас не существовало тогда?!

В-третьих, Вам нужно самой лично внимательно ознакомиться со статьями 34, 36, 38 Ю 39 СК РФ и с нормативными актами, которые регулируют все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

1 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

В-четвертых, согласно пункту 4 статье 10 Федеральный закон № 256-ФЗ Вы обязаны лишь выделить в этой ипотечной квартире доли своим детям с учетом вышеуказанных Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Естественно, исходя из положений статей 34, 36 СК РФ и положений вышеуказанных нормативных актов, ваш будущий муж никаких прав не имеет на эту вашу собственную ипотечную квартиру.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения, с которыми Вы сможете потом сами внимательно ознакомиться. Краткие ответы юристов или адвокатов без их ссылок на нужные нормативные акты не помогут Вам разобраться со своим юридическим вопросом.

Всего Вам доброго.