Как определить кадастровую стоимость земельного участка, не учтенного в публичной карте Росреестра, для оформления свидетельства на наследство?

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена!

Надо оценку делать.

Кадастровая стоимость определяется в установленном законом порядке.

См. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке" , ст. 14

Здравствуйте Елена!

Вызывайте кадастрового инженера, делайте межевание, на основе которого создается кадастровый план. Приглашайте оценщика и он установит Вам стоимость участка с учетом зонирования.

Здравствуйте, Елена! Имеет смысл обратиться в БТИ и вызывать кадастрового инженера с последующей подачей заявления в Росреестр через МФЦ о внесении регистрационных данных согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" о земельном участке, его кадастровой стоимости. Тогда и будет кадастровая стоимость. Все остальное будет просто оценка. Т.е. нужно сделать участок учтенным.

Как я понял, наследник хочет у нотариуса оформить этот участок и получить св-во а после зарегистрировать в Росреестре?

Нотариус потребовал оценку?

Если нет кадастровой стоимости., то придётся проводить оценку -

НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

...

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

Есть выбор где просить провести оценку и установить кадастровую или рыночную стоимость земельного участка. Разумно обратиться к кадастровому инженеру.

Здравствуйте!

Для нотариуса требуется оценка имущества.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Статья 14. Определение кадастровой стоимости

3. При определении кадастровой стоимости земельных участков обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Либо Вам необходимо пригласить кадастровых инженеров и провести межевание данного земельного участка, и ставить на касторовый учет, после этого будет кадастровая стоимость отражена.

Всего Вам наилучшего!