Отказ УК в возмещении ущерба при разрыве стояка с горячей водой из-за задолженности - правомерно ли это и как взыскать ущерб через суд?

Шансы есть лишь в том случае, если Вы докажете, что действительно не знали о внесении изменений предыдущими хозяевами квартиры. Ссылайтесь на то,что надлежащим отвечиком будет ТСж, отвечающее за стояки, ст.36 ЖК РФ.ст.1064 ГК РФ.

О, Ярославль. Так стояк это же общее имущество дома, и за его прорыв вы отвечать не должны. Но лучше бы конечно знать всю ситуацию целиком.

Что делать? Кто будет возмещать ущерб соседям?

Здравствуйте!

В вашем случае, всё будет зависеть от причины прорыва стояка внутри вашей квартиры. Скорее всего подадут в суд на вас. Если вы стояк по своей инициативе не переделывали и он был там всегда, то вам нужно будет привлекать в качестве ответчика УК, либо вместе с соседями подавать иск к УК.

Если для вас важно действительно решать проблему, то изучив имеющиеся документы, мы сможем Вам помочь уже сегодня!

Звоните.

Управляющая компания в акте написали что причиной стало то что полотенцесушилка была закреплена на одном крепеже (а.

ВАм надо доказать что Вашей вины нет

Вы когда иск подадите привлеките в качестве соответчиков и соседей и ЖЭК,а суд разберется и установит виновных.

Наймите юриста, надо видеть все документы. В частности акт залива, каким образом он оформлен

Добрый день! Стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства, а также это отключающее устройство относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому ответственность за их надлежащее состояние несет ТСЖ.

Вам нужно зафиксировать документально, путем составления акта с участием представителя ТСЖ, факт порыва и место его расположения.

Это общее имущество, Вы не несете за него ответственность, Сергей.

Проследите, чтобы было всё заактировано должным образом.

Приглашайте независимых оценщиков, составляйте акт и подавайте на ЖЭУ в суд. ЖЭУ отказываются оформлять акт, т.к. скорее всего виноваты в протечке. Можете написать жалобу на действия ЖЭУ в жилищную инспекцию или в прокуратуру.

Мы пытались вызвать независимых оценщиков, но они сказали, что без акта от ЖЭУ, они не смогут составить свой акт оценки. Как быть?

Здравствуйте!

Ситуация двоякая. С одной стороны стояки являются общим имуществом, с другой, если имело место самовольная замена, то ответственности УК нести не должно. Пообщайтесь с соседями, может стояк был заменен по федеральной программе капитального ремонта, тогда УК избежать ответственности не удастся.

ЖЭК стояк перекрыл и отправил на платную замену, мотивируя, что замена была самовольная, акта приемки нет. Как добиться замены и возмещения ущерба по закону?

Анастасия,

в вашей ситуации такое возможно только в судебном порядке. Начните с написания и предъявления претензии.

Анастасия добрый день. Что-то здесь не так. Замена общедомового обрудования невозможна без уведомления ЖЭКа и без отключения, обесточивания всего стояка по Вашей стороне, т.е. с извещением всей проживающих о том, что подачи воды не будет и т.д., приемка стояка это внутренний акт ЖЭКа и пусть он и разбирается почему он у них не принят и почему за 8 лет уже Вашего проживания никто им ни разу от ЖЭКа не поинтересовался с точки зрения профилактики. Я бы начала с письменного запроса, который бы обозвала Претензией и попросила бы в нем именно о том, о чем Вы пишите, а в случае отказа попросила бы обосновать со ссылкой на нормативный акт. Отказ обжаловала бы в суд. А перед этим внимательно бы ознакомилась с этим документом в том числе на предмет его опубликования.

Согласно раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

1. За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление домом (ТСЖ, ЖСК или УК).

2. За систему отопления, включая стояки, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает управляющая организация.

3. За все, что расположено (присоединено) в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

В суд если вызовут как ответчика то привлекайте УК,т.к. стояк общедомовое имущество.

Если общий стояк - отвечает УК, если после вентиля - отвечать будет дочь. В таком случае надо будет договариваться.

стояк - общее имущество, а не вашей дочери - поэтому за его прорыв она отвечать не будет. Если только она или рабочие его (стояк) не перепилили.

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

татья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

все затраты должна нести УК, наймите юриста/адвоката и не переживайте, вашей вины нет

Если сыновья вступят в наследство, то и ущерб наследники обязаны будут вам возместить после вынесения решения суда. Удачи вам.

Доброго времени суток. Будут возмещать ущерб, тем более если соседи подадут в суд. при вступление в наследство получают не только блага, но и долги наследодателя.

Обязаны ли сыновья возмещать ущерб?

Да обязаны, это не стихийное бедствие и не действия непреодолимой силы, но в том случае если будут являться наследниками.