Можно ли снести старый дом и построить новый с тем же метражом и границами?

Да, конечно. Это возможно.

Вам необходимо в этом случае обратиться в администрацию за разрешением на реконструкцию, приложив проект нового дома. Затем, после получения этого разрешения, построить дом. Потом пойти в администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию после реконструкции. Затем нужно составить новый технический план дома, его делают кадастровые инженеры, а затем вносить изменения в кадастровый учет реконструированного дома в Росреестре.

Вероятнее всего, у Вас по документам будет два объекта недвижимости: участок и жилой дом (бывают исключения, когда дом не зарегистрирован, но это редкость). Зарегистрировать два жилых дома на одном участке нельзя по законодательству, соответственно, в идеале стоит сделать следующим образом:

юридически подготовить участок под строительство – убедиться в наличии межевания, снести дом, вызвать кадастрового инженера, сделать акт обследования и снять дом с регистрационного и кадастрового учета;

подать уведомление о начале строительства и получить на него положительный ответ от администрации.

Здравствуйте. В вашей ситуации могут возникнуть вопросы при обследовании дома кадастровый инженером, ведь поменяется материал стен, крыши и т. Д. В идеале Вам необходимо направить уведомления о планируемом и фактическом сносе старого дома в администрацию и о строительстве нового.

Спрашивая, возможно ли это, я имел ввиду, поменять старый дом на новый по существующим документам от старого дома, никуда не обращаясь? И какие последствия, если они будут?