Покупка гаража от наследников - права на землю вопросительны

• г. Казань

Хочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.

Права собственности на землю у гск нет.

Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте. Заключается договор купли продажи от нескольких продавцов. Это все можно сделать одним договором. Дальше оформляется как обычная купля-продажа. Раз земля не в собственности-значит арендуют. После регистрации права собственности переделаете договор на себя. А там если собственник земли будет не против и у вас будет желание оформить в собственность-не вижу проблем.

Спросить

Деньги каждому продавцу отдаете, как в договоре укажете.

Землю в собственность никак не оформить без ГСК.

Спросить

Для оформления правомочий собственника необходимо предоставить в отделение Росреестра определенный пакет документов. Он обычно не отличается, и обязательно в него войдут:

заявление на регистрацию;

паспорт заявителя;

договор из администрации о том, что помещение приватизировано;

техпаспорт из БТИ;

справка обо всех прописанных;

доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;

квитанция об

оплате государственной пошлины. Срок ожидания результата зависит от выбора места представления заявления. Самым быстрым будет оформление через Регистрационную палату и МФЦ. Здесь сроки почти не отличаются и составляют максимум 14 дней. При обращении через портал Госуслуги срок может увеличиться на 2-3 дня.

Спросить

А деньги переводить всем трем собственникам по отдельности, в равных долях?

Спросить

Здравствуйте!

Это все по соглашению с продавцами, если они решат что кто-то один получает, то Вы и прописываете в ДКП что сумма на счет продавца, а потом делят как хотят, если они придут к мнению что каждому, то каждый пусть откроет счет в банке и Вы переведете.

Спросить

А деньги переводить всем трем собственникам по отдельности, в равных долях?

Спросить

Через суд решение будет тогда сможете определить равные доли.

Спросить

А деньги переводить всем трем собственникам по отдельности, в равных долях?

Спросить

Здравствуйте. Лучше всего каждому отдельно за его 1/3 долю и прописывать в договоре кто сколько получает. Или на их счета переводите или при оплате наличными обязательно акт приема передачи и в нем четко прописываете, что такой то получил такую то сумму за принадлежащую ему 1/3 долю или расписками от каждого. Если передадите одному оставшиеся двое потом могут спокойно доказать в суде, что денег не получали и оспорить сделку. Вы ведь не можете прописать в договоре купли продажи как они потом деньги делить будут. Лучше не рискуйте. Удачи.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 149 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
148
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 104 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
86
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.7 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 19 986 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
382
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 523 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
267
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 701 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 641 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 797 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 394 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Магадан
Данилушкин М.В.
5 485 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё