Как защитить свои права на квартиру, если заявляются претенденты на её часть?

199₽ VIP

1. Указанная квартира НЕ приватизирована, то есть она является собственностью муниципалитета.

Лица, зарегистрированные в квартире и указанные в договоре социального найма, имеют право приватизировать квартиру.

Подробнее - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, ссылка -

www.consultant.ru

2. Вы на семейном совете имеете возможность всё обсудить и принять общее решение.

Если Вам подарили родителю иную квартиру и Вы там с семьей фактически проживаете, то Вам есть смысл быть справедливым... Я не настаиваю, разумеется. Но Вас могут лишить права пользования родительской квартирой на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - Вы же выехали добровольно и не проживете.

Если же Вы хотите что-то поиметь потенциально, то проверьте - вписаны ли Вы все в договор социального найма. Ордер - это не решающее значение, договор социального найма важнее - ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения. Заезжайте и живите в квартире родителей... кровать туда купите и т.д.

При приватизации квартиры ордер значения не имеет. Важно кто зарегистрирован в квартире на момент приватизации. При этом, заявление на приватизацию должны подать все члены семьи, зарегистрированные в квартире в соответствии со ст.5 Закона о приватизации. Если Вы в квартире фактически не проживаете, то любой член семьи вправе подать иск о том, что Вы утратили право пользования квартирой и вас с сыном выпишут. В этом случае, квартира будет приватизирована без Вашего участия. Поэтому важно, чтобы Вы оплачивали коммунальные платежи и как-то пользовались своим правом проживания, чтобы этого не допустить.

Добрый день Владимир

Вы полное право имеете претендовать на долю в данной квартире, как член семьи нанимателя ст. 69 ЖК и

согласно статьи 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что вы все там зарегистрированы, то все в том, числе и ваши дети имеете право на включение вас в приватизацию

При этом, то то вы не вписаны в ордер не имеет значение так как вы являетесь членом семьи нанимателя вписанного в ордер, что подтверждает выше указанный закон

Приватизация возможна только по соглашению сторон, либо через суд

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если вы сниметесь с регистрационного учета, то утратите право пользования имуществом

Пока вы зарегистрированы, то право пользования имеете. А ваша сестра при обращении в суд должна доказать утрату в пользовании, то не так просто.

Здравствуйте, Владимир!

То, что Вы не указаны в ордере никак не влияет на Ваше право и право Вашего сына на участие в приватизации данной квартиры.

Имеют право в настоящий момент приватизировать квартиру все лица, которые в ней зарегистрированы согласно

Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Приватизировать жилое помещение могут с согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире.

Если кто то не согласен на приватизацию-договор не заключат. [b][/b]

Свидетельство о рождении подготовьте.

Сестра может подать в суд иск о признании за Вами и сыном утрату права пользования жилым помещением. Для исключения Вас в дальнейшем из приватизации данного помещения.

Вы незамедлительно начинайте лично оплачивать часть коммунальных платежей за квартиру. Чтобы в суде смогли предьявить доказательства выполнения обязательств члена семьи нанимателя по коммунальным платежам. Данный факт имеет юридически значимое обстоятельство для суда. И Вас в связи с оплатой ком. платежей не смогут признать утратившим право пользования жилым помещением.

Иск будет направляться по месту Вашей регистрации, поэтому проверяйте сайт суда на наличие гр.дела в отношении Вас. Корреспонденцию по месту регистрации у родителей. Чтобы не провели дело в Ваше отсутствие. Есть такой хитрый ход.

Не зря сестра вселилась к родителям, будет действовать. Кстати и Вы можете вселиться. В этом случае железобетонно и смысла ей подавать иск в суд не будет. Но бедные родители.

Желаю успеха!

Если квартира не приватизирована, то она находится в собственности муниципалитета, а поэтому лица зарегистрированные в ней и признаные нуждающимися в жилье могут ставить вопрос о приватизации.

Таким образом, сохранение за лицом, отказавшимся от участия в приватизации права бессрочного пользования квартирой, не является безусловным, и не исключает утрату такого права по основаниям, установленным для члена семьи нанимателя жилого помещения, в том числе в случае его постоянного выезда из такого жилого помещения (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Добрый день! В рассматриваемом случае, не выписывайтесь из квартиры, поскольку граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Перечень документов, необходимых для приватизации жилья, на федеральном уровне не установлен, но предусмотрен региональным законодательством.

Подать запрос и необходимые документы на предоставление государственной услуги - приватизацию квартиры можно лично, обратившись в любой МФЦ либо направив его в электронной форме через Интернет.

Максимальный срок для заключения договора передачи квартиры в собственность составляет 46 рабочих дней (два месяца) (ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Здравствуйте Владимир!

Давайте читать внимательно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку Вы прописаны в этой квартире, то имеете право на участие в ее приватизации, так же как и Ваш сын.

Ордера на вселение утратил силу в связи с отменой ст.47. Ордер на жилое помещение "Жилищный кодекс РСФСР", который также был отменен после вступления в действие 29.12.2004 года нового Жилищного кодекса РФ. Поэтому они не являются основанием для приватизации квартиры.

Стоит ли приватизировать решать Вам и Вашим родственникам. Хочу Вам напомнить крылатую фразу профессора Преображенского из романа Булгакова "Собачье сердце" - "Нас испортил квартирный вопрос"