Как исправить ошибочно присвоенный кадастровый номер садовому дому? Опыт Жуковского района Калужской области.

398₽ VIP

Рекомендую письменно обратиться в Росреестр (соответствующее подразделения) для устранения допущенной им ошибки.

Основания - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ,

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Если вдруг Росреестр не исправит ошибку - придётся по получении отказа выйти в суд с административным исковым заявлением по нормам КАС РФ с требованием признать действия Росреестра незаконными и понуждении их исправить ошибку.

Здравствуйте!

Обратитесь в МФЦ и подайте с документами заявление об устранения кадастровой ошибки на основании

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Если вам последует отказ, то необходимо обжаловать его!

Всего Вам наилучшего!

Исправляется кадастровая ошибка тремя способами. Первый способ наиболее простой и удобный – это обращение правообладателя объекта недвижимости в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В случае если в течение шести месяцев с момента получения такого решения правообладатель не обратился в Кадастровую палату с заявлением об устранении кадастровой ошибки, орган кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 статьи 28 Закона о кадастре вправе внести изменения в сведения ГКН без согласия его правообладателя. Изменение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки осуществляется Кадастровой палатой на основании данных, указанных в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, с использованием картографической основы кадастра. При этом разница площади земельного участка после исправления кадастровой ошибки и площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ГКН, может составлять до пяти процентов и не обязательно в пользу правообладателя. Именно поэтому Кадастровая палата рекомендует правообладателям при получении такого решения не игнорировать его, а обратиться в орган кадастрового учета для устранения кадастровой ошибки.

Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения.

Здравствуйте Юрий!

Пишите заявление в РОСРЕЕСТР об исправлении технической ошибки.

Согласно Федеральнму закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

.3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

Как правило подобные технические ошибки исправляются быстро.

С уважением!

Здравствуйте, Юрий! Через обращение в Росреестр для исправления кадастровой ошибки согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если исправлять ошибку откажутся, то Вы вправе обжаловать незаконное бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Однако скорее всего вопрос решится без суда и без жалоб. Обратитесь с заявлением в Росреестр через МФЦ с паспортом и заявлением.

Обратитесь через МФЦ в Росреестр об устранении описки или кадастровой ошибки.