Как исправить ошибки при оформлении документов на гараж и землю и избежать проблем с налогами?

Добрый вечер. Как вариант-заключить другой ДКП на земельный участок. Но интересно как Росреестр зарегистрировал одно здание без ЗУ?

Доброй ночи! Важно то, что написано в свидетельстве на право собственности на землю прежнего владельца. Если там указано, что продавец владеет правом постоянного бессрочного пользования землей, то продавец в свое время мог переоформить в упрощенном порядке право собственности на землю (что судя по всему он не сделал) и продать её Вам. Если он этого не сделал, то Вам следует со всеми документами обратиться в Комитет по управлению имуществом города Саратова за консультацией по вопросу о том, как зарегистрировать право собственности на землю на свое имя: тел. +7 (8452) 27-71-52,

+7 (8452) 49-30-26,

+7 (8452) 49-30-50,

+7 (8452) 49-30-52

пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

адрес: Театральная площадь, 7, Саратов

Предположительно Вам придется написать заявление о прекращении права постоянного бессрочного пользования землей прежнего владельца и регистрации права собственности или права аренды (право постоянного бессрочного пользования для данной категории земель сейчас не существует) на землю на Ваше имя. Возможно придется устанавливать границы земельного участка.

Да варианта.

1. Заключить дОполнительное соглашение к договору купли-продажи гАража, по вопросу отчуждения земельного участка и сдать на регистрацию права (если бывший собственник согласен).

2. Либо обращаться в суд, с иском о признании права собственности на земельный участок, т.к. судьба земли следует судьбе объкта недвижимости, расположенного на нем (часть 2 стаСТЬИ 552 гРАЖДАНСКОГО кОДЕКСА рф).

Ну сейчас многие нюансы уже не припомнить, на руках ДКП, мы там про землю ни чего не указывали, в описи документов принятых для указание услуг ДКП, квитанция, и заявление о гусударсвенной регистрации на недвижимое имущество, после чего в МФЦ выдали выписку из ЕГРН о правах на недвижимость, где фигурирует только гараж. Оригиналы свидетельств прав собственности на землю и гараж, бывший собственник все передал мне.