Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не выполнен ремонт помещения - Может ли арендодатель удержать обеспечительный платеж в качестве штрафных пеней?

26.06.2021, 00:25
• г. Москва

Заключен договор аренды, по нему срок заключения основного договора 31.05.2021 - срок вышел. Внесен обеспечительный платеж. Так же по договору Арендатор должен был провести ремонт своего помещения и подготовиться к открытию ТЦ (за невыполнение штраф), Арендатор ни чего не делал. Писал письма с возможностью расторжения предварительного договора. Сейчас обязательства по заключению основного договора нет, может ли Арендодатель удержать обеспечительный платеж в качестве выплаты штрафных пени?

Читать ответы (2)
Заключен договор
Заключение основного договора
Обеспечительный платеж
Ответы на вопрос (2):

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Спросить

Здравствуйте, нужно смотреть условия вашего договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России