Покупка квартиры за материнский капитал в Республике Коми - оказалась муниципальной и вызвала проблемы

199₽ VIP

Лариса, кому какое дело, кто там живет в других квартирах или нет.

У Вас квартира в собственности, Вы можете ей владеть, пользоваться, распоряжаться, ст. 209 ГК

Тут вопрос в том: дом признан аварийным или нет.

Если признан, должны взамен него дать другую аналогичную квартиру. Вот и весь вопрос.

Здравствуйте, Лариса! Для продажи такого жилья, где на основании ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" выделены доли детям, согласно ст.37 ГК РФ необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Это во-первых. Во-вторых, необходимо найти покупателя, который бы приобрел это жилье. Тогда сможете заключить с ним договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), а потом подыскать себе другое жилье. Однако посмотрите на это с другой стороны: если нет соседей, то следовательно нет и многих проблем, которые они могли бы устроить. А в качестве средства самообороны имеет смысл завести оружие или хотя бы газовый балончик. Надеюсь, ответ помог...

Здравствуйте, Лариса, что за панические настроения у Вас? Квартира находится у Вас в собственности и согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте Лариса!

Давайте рассмотрим плюсы и минусы Вашего положения.

Не знаю, но надеюсь что в Доме есть удобства: горячая, холодная вода, центральная канализация, газ, электричество. Рядом есть жилые дома и инфраструктура?

Люди нормальные в общем есть?

Еще один собственник проживает рядом с Вами. Дом кирпичный?

Нет шумных, неадекватных, слушающих по ночам тяжелую музыку соседей, младенцев не дающих спать и т.д. Нет Набитого двора машинами и разлетающегося мусора из переполненных контейнеров.

На самом деле, Вы не пишете в городе или поселке взяли квартиру но можно выставить ее на продажу указав плюсы квартиры, поверьте многие мечтают пожить в нормальных условиях. На свежем воздухе без вышеописанной суеты.

Во вторых, учитывая, что Вам продавая квартиру в многоквартирном доме не сказали, что он практически пустой. Вы же не покупали жилой дом, а именно квартиру, наверное Вы одна, без супруга. Рассчитывали на взаимопощь. Соседей. В многоквартирном доме безопасней для женщины с детьми. И если бы знали, что будете в единственном числе проживать в доме, никогда бы не купили квартиру. Можно обратиться в суд с иском о признании сделки купли продажи недействительной, совершенной под влиянием обмана

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Ответственность за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения установлена Уголовным кодексом РФ от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В интересах детей обойдетесь без госпошлины. Не думаю, что расходы будут большие. Но хороший адвокат нужен. Больше проблемы взыскания с ответчиков заплаченной Вами суммы в исполнительном производстве.

Вот такие варианты.

С уважением!

Дом не признан аварийным и не будет признанным аварийным, так как дом построен 1982 года! Это выделили сертификаты на переселение с Севера.