Наследование квартиры - как распределить доли и что делать при смерти одного из наследников?

Здравствуйте, Марина! Сын умершего наследника вправе обратиться за принятием наследства. Он будет наследовать по праву представления в силу ст. 1146 ГК РФ (доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях). Что касается второго вопроса. Отказ от наследства, как таковой уже не предусматривает никакой продажи. Можно либо отказаться от своей доли (ст. 1157, 1158 ГК РФ), либо принять наследство, зарегистрировать право собственности, а затем - продать.

Здравствуйте! Продать вы можете только после принятия наследства. Если второй наследник умер до принятия наследства, данное имущество войдёт в его наследственную массу.

ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Если наследник умирает раньше завещателя, то родственники такого наследника не могут никак претендовать на наследство завещателя. В таком случае наследовать имущество завещателя будут непосредственно его наследники по закону.

1. дети являются наследниками.

2. отказать можете, но только в пользу другого наследника. Продать возможно только собственность, право на которое зарегистрировано в Росреестре.

Марина, по закону важно учесть, когда именно умер наследник.

1. Если умер после открытия наследства, но не успев принять наследство, то его сын вправе принять наследство после отца как обычно по закону, а не принятую еще отцом 1/2 наследства он вправе принять в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ) вместо своего отца.

2. Если отец умер после того, как принял наследство (у нотариуса - п. 1 ст. 1153 ГК РФ или фактически - п. 2 ст 1153 ГК РФ), то принятое наследство уже считается его имуществом независимо от даты госрегистрации и сын может просто принять все наследство после отца по закону.

По второму вопросу: отказ от наследства по закону возможен только безвозмездно, потому получить деньги за наследство Вы можете только после его принятия и продажи.

Если расскажете подробности (что за наследство, кому хотите продать и т.п.), можно подсказать более приемлемые варианты. Обязательно надо учитывать налоги (НДФЛ), чтобы не ошибиться и не понести убытки.

Добрый день, Марина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на 1/2 долю в квартире являются мать и дочь в равных долях (по /4 доли каждому).

В случае смерти одного наследника (матери), который не успел принять свою наследственную долю в квартире (ст. 1152-1154 ГК РФ), его доля (1/4) переходит к его наследникам по закону (ст. 1156 ГК РФ). То есть, если иных наследников по закону у умершей матери нет, то 1/4 доля в квартире переходит к ее сыну.