Как преодолеть препятствия при продаже купленной комнаты в хрущевке в соц найме?

• г. Санкт-Петербург

Какие меры можно предпринять в данной ситуации? Есть хрущевка в соц найме у соседей, одна комната куплена по договору купли-продажи. Соседи всячески препятствуют продаже, устраивают цирк при показах. Что делать? Как найти на них управу? Комнату предлагала выкупить, не хотят или денег нет. Мы как купили ее, так ни разу не жили и не сдавали комнату, но соседей бесит, что комната видимо как перекуп, никто в ней толком не жил и начали палки в колеса вставлять.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте

Вы имеете право обратится в ОМВД по месту жительства с заявлением на соседей, которые своими действиями препятствуют вам в осуществлении права пользования квартирой.

Чем больше фактов нарушения порядка пользования будет установлено, тем лучше.

В судебном порядке можно вселить нарушителей правил пользования квартирой при систематических нарушениях, если они по-хорошему не успокоятся.

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спросить

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы и не спрашивайте их разрешение на продажу, есть варианты как это законно обойти. Обращайтесь лично на платной основе, и получите грамотную консультацию. Адрес эл.почты в профиле юриста.

Спросить

Кристина, меры - жаловаться участковому.

Спросить
Елена Валерьевна
26.05.2015, 12:16

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Читать ответы (1)
Оксана
18.02.2022, 21:09

Как продать комнату, находящуюся в собственности в 3-х комнатной квартире, где две другие комнаты находятся в соц.

Комната в собственности в 3 х комнатной квартире, была куплена по договору купли-продажи, две другие комнаты в соц. найме у соседей. Какие документы надо приготовить, чтоб продать комнату?
Читать ответы (2)
Елена
25.04.2016, 05:44

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Планирую купить комнату в коммунальной квартире твк как соседи-хозяева комнат не проживают в них продавец прелагает оформить продажу через договор дарения. Если офориить по договору дарения 1 кв метр, а очтальную часть договором кцпли-продажи, обЯзательно получать согласие на продажу комнаты соседей?
Читать ответы (2)
Надежда
30.03.2013, 15:35

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

У меня такая проблемма: В собственности комната в 3-х комнатной комунальной квартире (договор купли продажи), соседи не собственники-занимают 2 комнаты по договору соц. найма. Могу ли я сдать комнату без согласия соседей? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
27.07.2022, 09:45

Как выкупить комнату в социальном жилье?

Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Читать ответы (2)
Светлана
22.10.2013, 06:11

Ошибка в договоре купли-продажи - комната или квартира? Что делать в случае ошибки в документах на регистрацию?

Купила комнату Сейчас обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в одном месте вместо комната написано квартира и договор купли-продажи квартиры, а не комнаты. Документы сдали на регистрацию. Что мне делать в данной ситуации? Если в Росреестре такой договор пройдет нужно его все равно переделывать или нет?
Читать ответы (1)
Элина
04.08.2012, 20:17

Как формируется цена на комнату при продаже ее государством?

Пять месяцев назад была куплена комната площадью 16,4 м 2 в трехкомнатной квартире, в других двух жили мать с сыном (зарегистрированы вдвоем), но комнаты не приватизированы. Мать умерла неделю назад. Какие есть у меня права выкупить ее? (нас в комнате прописано трое). Достанется ли комната сыну? (Сейчас он живет в обеих комнатах). Как формируется цена на комнату при продаже ее государством? Комнаты обе по 9,9 м 2.
Читать ответы (1)
Лотов Серегй
03.03.2005, 18:01

Преимущественное право покупки комнаты приватизированной семьей - имели ли его соседи?\n2.

Комната в коммунальной квартире приватизирована семьей из 3-х человек в общую совместную собственность в 2001 году (так указано в свидетельстве о собственности). Две другие комнаты зареплены за 2 другими семьям по договорй социального найма, не приватизированные. Вопрос: 1.Мне продана эта приватизированная комната по догову купли-продажи. Имеется отказ департамента жилищной политики г.Москвы от преимущественного права покупки данной комнаты. Имели ли соседи (наниматели) других комнат, в данной ситуации преимущественное право покупки. 2.Хочу продать данную комнату сейчас. Обязан ли я, по Новому Жилищному кодексу информировать соседй о продаже (они по-прежнему наниматели).
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)