Покупка участка в кп находящемся в залоге - как защитить свои права?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Это значит, что земля куплена в кредит и если кредит не будет возвращен, то может быть возвращен залогодержателю.

Так как по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Кроме того, участок может быть в аренде. Потому, что если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

Купить вы вправе у собственника, обременения останутся.

Риск у вас имеется, исходя из договора, который послужил причиной обременения участка.

Правовое основание - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021)

Глава XI. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Доброе утро Анастасия

Выселить вас не смогут в отсутствии обременения на недвижимость.

Если стоит обременение в силу закона на земельном участке, то регистрация купли продажи земли не возможна в Росреестре

Регистрационный орган не пропустит согласно

Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021)

Если вы планируете купить недвижимость находящуюся на земле под обременением, то можете купить в таком виде

Все верно, могут, в любое время.

Большое спасибо за ответ. Т.е. нас имеют право выселить в случае, если наверху всё пойдёт не так, верно?