Права собственников квартиры - выплаты за долю и ответственность за капитальный ремонт

199₽ VIP

Вы пока собственник и оплачивать коммуналку обязаны + обязательные платежи - содержание здания и капремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственники помещений несут бремя содержания жилого помещения (собственности), которое включает в себя данную плату. А проживали ли Вы там, прописаны или нет, да и разделен счет или нет, Вы обязана платить за коммунальные услуги. В случае не уплаты, УК или поставщик услуг, имеют полное законное право обратиться в суд за взыскания с Вас данной задолженности. Но также не стоит забывать, что с Вас по суду не только обяжут платить за задолженность, в том числе пени и неустойку за несвоевременную плату, но и могут быть взысканы с Вас судебные издержки.

Разьясняю, что согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственники помещений несут бремя содержания жилого помещения (собственности), которое включает в себя данную плату.

Здравствуйте, Евгений Александрович! Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения есть обязанность по взносам на капитальный ремонт. Т.е. это обязанность собственника. Если Вы долю продадите, то в этом случае обязанности по взносам у Вас не будет. Судя по тому, что другой собственник выплачивает Вам стоимость доли, то судя по всему скоро Вы ее можете продать таком участнику общей долевой собственности. В этом случае обязанности по взносам на капитальный ремонт у Вас не будет. А квитанции присылают по месту нахождения недвижимого имущества. Где фактически Вы проживаете, исполнитель может и не знать, а информацию в УВМ им не предоставят, т.к. она составляет персональные данные. В суд же подать могут, чтобы взыскали долг в принудительном порядке.

Добрый день! В рассматриваемом случае, действия регионального оператора законны и обоснованны.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД;

2) взнос на капитальный ремонт.

Если будет вынесен мировым судьей суд. приказ, Вы вправе отменить его, подав на него свои возражения в силу следующего.

В соответствии со ст. 128 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) должник в течение десяти дней со дня получения копии приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Согласно ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. Такие возражения могут содержать только указание на несогласие должника с вынесенным судебным приказом, т.е. быть безмотивными.

В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник, хоть его собственность только в 1/6 доли и как бы является незначительной, но это не снимает с этого собственника обязанности по расходам по этому имуществу.

Аналогично такое правило дублируется в статье 153 ч.1 п.5 ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

...

В частности оплата за кап_ремонт предусмотрена ст.169 ЖК РФ.

Несмотря на то, что не проживает.

Но ведь лицевой счет не разделен. Суд може взыскать солидарно сумму долга за кап_ремонт со всех собственников. А потом кто заплатить, имеет првао регрессного (обратного) требования с других собственников (обычно суд так и поступает).

Так что требование по суду законно. А квитанции выписывались на другого собственника, но это не снимает обязанности собственника в доле 1/6.

Евгений Александрович, доброго дня Вам!

Согласно ст. 210 ГК РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В том числе, за капитальный ремонт.

Вы согласно выписке, собственник 1/6 доли, поэтому такая обязанность с Вас не снимается.

При вынесении судебного приказа мировым судьей, Вы вправе его отменить, на основании статьи 129 ГПК РФ.

Далее истец - региональный оператор обратится в суд, уже в порядке искового производства.

Вы, вправе представить свои возражения, если не согласны с требованиями истца, на основании статьи 35 ГПК РФ.

Квитанции направляются по месту нахождения имущества (недвижимости)

С уважением!

Уточняю, живу в другом городе, квитанций не было по месту моей прописки и как узнать сумму согласно моей доли.