Право на жилье - конфликт собственников в трехкомнатной квартире на правах общедолевой собственности и возможность потребовать компенсацию за использование доли жилплощади

В трехкомнатной квартире на правах общедолевой собственности 2 собственника, получившие собственность в равных долях (по 1/2) по наследству. Один из собственников проживает в этой квартире, второй не проживает и не имеет возможности никак воспользоваться своей долей, т.к проживающий препятствует этому. В суде порядок пользования не определялся. Проживающий в квартире сособственник пустил для проживания постороннего человека (якобы близкого друга), требуя при этом, чтобы не проживающий там сособственник производил оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилья за 1/2 своей доли собственности.

Правомерно ли это? можно ли потребовать компенсацию за пользование доли жилплощади, принадлежащей на правах собственности не проживающему в квартире сособственнику?

Ст. 247 ГК РФ п.2. : "Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации." Однако, так ли это просто, или есть "подводные камни" в прямом применении этой статьи к данной ситуации, какая судебная практика?

Спасибо всем, кто сочтет возможным дать ответ с сылками на правовые документы.