Как правомерно требовать возврат долга за аренду с бывшего директора организации?

Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора и не расторгать договор аренды, требуя арендной платы и за текущие месяцы, которые арендатор не желает арендовать помещения. Т.е. позиция арендодателя - пока не заплатишь долг по аренде, арендная плата будет накапливаться до даты полного погашения долга (договор аренды не желая расторгать)

Читать ответы (1)

Арендаторы столкнулись с проблемой - арендодатель требует оплату за неиспользованные месяцы после опечатывания офиса

Вопрос в следующем. Арендовали офис 3 месяца, затем Не было возможности заплатить за аренду и арендодатель опечатал офис. Все имущество закрыто. Через 6 месяцев арендодатель подал в суд и требует аренду за все 9 месяцев, хотя фактически помещением пользовались 3 месяца.

Читать ответы (2)

Арендодатель запрещает вывоз имущества арендатора в торговом центре из-за долга по арендной плате

Арендодатель в торговом центре не разрешает вывести имущество арендатора, требуя погасить долг по арендной плате. Долг арендатор пока погасить не может. В суд арендодатель еще не обращался. В договоре аренды прописан пункт, где сказано о возможном удержании имущества (товара, мебели и т.д.) до полного погашения долга. Насколько законны такие действия арендодателя? И каким способом можно вывести имущество до погашения долга? P.S. Данное имущество не находится на балансе ООО и поэтому, я так понимаю, в случае взыскания долга по суду оно не может быть использовано в качестве погашения.

Читать ответы (5)

Предприятие просит реструктуризацию долга, но арендодатель требует немедленной оплаты и опечатывает помещение офиса

Предприятие в силу сложившихся обстоятельств не имеет возможности оплатить арендную плату, отправило письмо арендодателю о расторжении договора аренды и с просьбой реструктуризации долга, в ответ на это арендодатель без извещения опечатал помещение офиса и требует немедленной оплаты.

Читать ответы (2)

Арендная задолженность и расторжение договора аренды помещения на праве ответающего

Я являясь физическим лицом сдаю помещение под офис юридическому лицу. Последние два месяца арендатор не выполнял платежные обязательства (перечисление арендной платы не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца, а также не оплачивались счета за коммунальные услуги и услуги за техобслуживание здания управляющей компанией). После предъявления мною письменной претензии арендатору, арендная плата за апрель была перечислена (в середине мая). Мне было предоставлено гарантийное письмо с указанием срока погашения оставшегося долга до конца мая. Одними из пунктов расторжения договора аренды являются: •Расторжение Договора и прекращение действия допускается по соглашению Сторон. •Договор Аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор – выселению, если Арендатор не внес арендную плату, либо иные платежи, предусмотренные Договором в течение 10 банковских дней.

Читать ответы (4)

Кто должен оплачивать ремонт ворот в МКД, если УК перестала платить?

Ворота в собственности МКД, есть обслуживающая их орг-я, которой оплачивалась ежемесячная плата за открытие ворот с телефона. Поломки ранее оплачивались Управляющей Компанией. После того, как УК перестала платить, обслуживающая организация по воротам раскидала долг за ремонт на жильцов. Согласования работ по ремонту не было. Актов на выполнение работ тоже нет. Законно ли требовать долг с жильцов?

Читать ответы (1)

Арендодатель препятствует доступу к офису и присваивает имущество арендатора без законных оснований

Я арендатор офиса в офисном здании. У меня долг за арендную плату за несколько месяцев. Арендодатель опечатал вход в офис и препятствует против моей воли доступу к моему имуществу. Срок заключённого договора истёк год назад, договор арендодатель не продлевал. Офисом и имуществом я активно пользуюсь. Начала платить за аренду 3 месяца назад, вносила оплату вовремя, но оплату они проводили "задним числом" , выдавая мне квитанции за оплату не за те месяцы, за какие я вносила, а за прошлые, по которым у меня долги. В этом месяце оплату задержала, о чём предупредила арендодателя и пообещала внести чуть позже. Но в ответ получила опечатанный офис. Подскажите, правомерны ли действия арендодателя по дуержанию моего имущества? Не является ли это уголовным самоуправством?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с неоплаченной арендой и распиской в случае отсутствия договора

Я ИП арендовала площадь без договора, аренда оплачивалась наличкой без каких либо чеков и документов. Торговля стала ухудшаться, образовался долг по аренде в размере 250000, арендодатель заставил написать расписку на сумму долго, но в расписке я написала не долг за аренду а что взяла в займы 250000 и обязуюсь вернуть в такой то срок, вернула только 70000, срок вышел, арендодатель требует возврата суммы. Как быть в такой ситуации? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема управления муниципальным имуществом

Вопрос срочный. Управление муницип имуществом передало в аренду ООО имущество. ООО с разрешения арендодателя передало это имущество в субаренду. Затем ООО в лице ед участника ликвидируется, не уведомив об этом арендодателя - как арендодателю истребовать имущество и долги по арендной плате? (Ответ обратиться в суд очевиден, нужны конкретные мнения и как быть со ст.419 ГК?) Спасибо!

Читать ответы (2)

«Что грозит ИП, если ООО подаст на него в суд по поводу задолженности за аренду офиса, несмотря на погашение долга частями?

ООО хочет подать на ИП в суд, по поводу долга за аренду офиса, чем это грозит, если долг постепенно погашается? Добрый день! Я - ИП, арендую офис у ООО. В течении года у меня образовалась задолженность перед ООО в размере 140.000 рублей, которую я погашаю частями (плачу арендную плату + 10000 сверх). Новый директор ООО составил для меня график погашения задолженности, согласно которому требует, чтобы я за два месяца погасила 80.000 рублей, иначе он обратится в суд, а я такими средствами для погашения долга не располагаю. Уважаемые юристы, в случае, если ООО подаст на меня в суд, 1) чем это для меня грозит, учитывая, что я от погашения долга не отказываюсь и уже несколько месяцев и так плачу сверх арендной платы? 2) возможно ли без описи имущества продолжать платить исходя из своих возможностей, законно ли это? Потому что ООО требует сумму, которую я на самом деле не смогу выплатить так быстро.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правомерно требовать возврат долга за аренду с бывшего директора организации? ₽ VIP

Как правомерно требовать возврат долга за аренду с бывшего директора организации?
₽ VIP