В 1998 году умер мой отец-никто долю его не выделял, в наследство не вступал.

Начать с обращения к юристу по жилищным вопросам, так как устанавливать все факты и признавать право собственности вам прийдется через суд.

Тамара, здравствуйте! В течение 6 месяцев со дня смерти мамы обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Далее, скорее всего, придется обращаться в суд, где будете доказывать фактическое принятие наследства: после смерти отца Вами и мамой, после смерти супруга - Вами.

Что касается брата и сестры, то сейчас, если они пожелают, они также могут принять наследство после смерти мамы в положенный срок. И, если будет желание, пробовать доказывать фактическое принятие наследства после смерти отца.

Вам нужен юрист, специализирующийся на вопросах наследования.

С уважением,

Харченко О.В.

Тамара, на Ваш дополнительный вопрос: если брат и сестра совершат отказы от наследства - это хорошо. Вся квартира будет принадлежать Вам. Совершить отказы от наследства им нужно в течение 6 месяцев со дня смерти мамы.

Мытарст, как Вы их называете, вряд ли возможно избежать. Но под мытарствами я подразумеваю возможное решение вопроса в суде. Но, полагаю, что вопрос обязательно решиться положительно. Просто придется немного потратиться на составление иска и, если будете обращаться в суд, то на ведение дела в суде. Я не думаю, что в суде возникнут проблемы, но время на него, скорее всего, придется потратить.

С уважением,

Харченко О.В.