Зачем управляющей компании руководствоваться не только постановлением Правительства РФ, но и методическим пособием МДК 2-04.2004?

• г. Краснодар

Есть "Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.06.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.07.2021)".

Управляющая компания горит, что они работают в соответствии с этим постановлением. Но ведь они должны соблюдать и руководствоваться в своей работе всей нормативно правовой базой РФ так или иначе относящейся к вопросам ЖКХ, содержания и обслуживания МКД, и в частности "МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. МДК 2-04.2004" (УТВ. ГОССТРОЕМ РФ).

Как аргументировать то, что управляющая компания должна руководствоваться в том числе и указанным выше методическим пособием?

С Уважением.

Иван.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Добрый день, Иван! Вы не правы, т.к. Методическое пособие – это издание, предназначенное в помощь, 354--это Постановление Правительства РФ, т.е. нормативно-правовой акт.

Спросить

Аргументировать это следует именно так, как Вы это сделали при отправке вашего сообщения, то есть письменно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В чем я ни прав? Извиняюсь, но не понял ответ?

Т.Е. Управляющая компания права и они должны соблюдать исключительно 354 постановление? А все остальное могут игнорировать?

Жилищный кодекс для управляющей компании тоже не существует?

Спросить

Я считаю, что вы правы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы спрашивали не про ЖК, а про МДК, вам ответили, что МДК является методическим пособием.

Если читали его внимательно, то должны были увидеть: 1.3. Пособие может быть использовано

Оно не зарегистрировано в МинЮсте.

Необходимость проведения текущих ремонтов определяется на основании требований ст.161 ЖК РФ после проведения сезонных осмотров, что установлено пунктом 13 (1) ПП 491. В случае возникновения аварии, нарушения, дефекта, который несет угрозу жизни, здоровью, имуществу собственников помещений или строительной конструкции МКД и его инженерным системам, текущий ремонт, если он необходим для устранения выявленных нарушений, проводится немедленно.

Спросить

В принципе, у меня то же есть ощущение, что это прикол и троллинг.

Но когда я говорю, что в соответствии с пунктом 3.6.1 "МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. МДК 2-04.2004" текущий ремонт должен проводится с периодичностью 3-5 лет. Мне управляющая компания говорит, что они не работают по данному постановлению...

Спросить

Описываемая Вами ситуация подпадает под опредение "гражданско-правовой спор". А такой тип спора разрешается только в суде.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Юлия
22.04.2020, 20:16

Действие пункта 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 не распространяется на собственников нежилых помещений?

Распространяет ли действие пункта 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о приостановлении до 1 января 2021 г. действия положений подпункта "а" пункта 117, пункта 119, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на собственников НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ?
Читать ответы (1)
Марат
31.05.2016, 16:34

Учет площадей общего пользования и помещений обслуживания при расчете платы за отопление в многоквартирных домах

При расчете платы за отопление в соответствии с Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в многоквартирных домах с коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в качестве общей площади всех жилых и нежилых помещений учитываются ли площади общего пользования и площади помещений обслуживания? Т.е в расчет принимается общая площадь дома по техническому паспорту или из этой площади что-то вычитается?
Читать ответы (1)
Андрей
25.03.2016, 23:48

Наказание за ограничение водоотведения в управляющей компании - нарушение Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Что грозит мне как руководителю управляющей компании за нарушение Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов). а именно за то что я ограничил водоотведение должникам с соответсвующими уведомлениями но не за долг по воде а за долг по ремонту и обслуживанию жилья?
Читать ответы (1)
Инна
03.02.2017, 10:59

Перерасчет по свидетельству о смерти для водоснабжения и водоотведения согласно Постановлению Правительства РФ

Делается ли перерасчет по свидетельству о смерти, за водоснабжение и водоотведение согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг.
Читать ответы (2)
Алексей
13.02.2018, 16:09

Правила предоставления коммунальных услуг обязывают бесплатно заменить сломанный газовый счётчик?

В квартире сломался газовый счётчик, проработав 5 лет из 12, в газовой службе сказали что замена будет платной, но по Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") пункт 81 (9) и 81 (14) говорится что замена и опломбировка будет без взятия платы, так как произошла не по нашей вине. Должна ли все-таки газовая служба бесплатно заменить счётчик?
Читать ответы (2)
Светлана Альбертовна
27.04.2016, 18:52

Какие правила регулируют установку счетчика холодной воды и что делать в данной ситуации?

Я владелец квартиры по договору купли-продажи. Решил установить счетчик холодной воды. Водопоставляющая компания заставляет оплатить проектные работы и установку (первую) счетчика воды ссылаясь на п.8 постановления Правительства РФ №776 от 04.09.2013 г. Но в этом постановлении указано что: Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Каким же все-таки из указанных постановлений должны регулироваться отношения между мной и водопоставляющей компанией? В дополнение могу сказать что в двух соседних населенных пунктах работают другие водопоставляющие компании и там вопрос установки счетчика воды решается просто написанием заявления о просьбе опломбировать и ввести в эксплуатацию прибор учета воды. Ни каких проектных работ и ни каких навязываний платной установки.
Читать ответы (1)
Гость_5998456
14.06.2017, 20:01

На что можно наложить штраф в размере 153 000 рублей при несоответствии пломбы заглушки?

Законно ли наложение штрафа в размере 153000 рублей при выявлении контролерами несоответствие пломбы заглушки установленной заводом изготовителем в соответствии с п. 81 (11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... ""
Читать ответы (6)
Ирина
09.05.2016, 11:04

Заявление на возврат денежных средств за услугу \'содержание жилья\' в связи с признанием дома аварийным с 2010 года

Подать заявление на возврат денежных средств уплаченных за аварийный (АКТ-о признании дома аварийным имеется от 2010 года) Подскажите Данные статьи и постановления подходят под мое заявление? Для того чтобы Приостановить начисление платежей за услугу «содержание жилья» и Произвести перерасчет и возврат денежных средств за оплату данной услуги. С момента «Признания жилого помещения непригодным для проживания. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.№307) В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Также руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации ст. 1102 ГК РФ - что организация получила неосновательное обогащение, никаких услуг не оказывая, т.к. дом не подлежит восстановлению и ремонту. Таким образом, так как никаких услуг не оказывалось ЖКХ, то отказ в перерасчете и возврате денежных средств уплаченных, является не законным. СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Стажер
21.11.2011, 14:50

Когда вступит в законную силу постановление правительства

Когда вступит в законную силу Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Читать ответы (1)
Николай
02.04.2016, 20:58

Вход в силу Постановления Правительства № 354 от 06.05.11 о предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах

Скажите пожалуйста, вступило ли в силу Постановление Правительства от 06.05.11 № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов?
Читать ответы (1)