Несправедливая продажа комнаты в коммунальной квартире - как защитить свои права в случае завышения цены и отсутствия уведомлений

Да: вы можете опротестовать эту сделку.

Здравствуйте!

Сейчас уже ничего не можете сделать, у вас был срок три месяца.

Согласно п.3 ст.250 ГК РФ -

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Никак не опротестовать, так как сроки все вышли.

Добрый день, согласно п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010: По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

Таким образом, если узнали о нарушении своего права в пределах 3 мес, то можете подавать в суд без восстановления процессуального срока, в ином случае нужно восстанавливать процессуальный срок представив при этом доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска процессуального срока.