Опасное предложение - Почему я опасаюсь оформить сделку с недвижимостью через сейф банка?

Здравствуйте, такого закона нет. Вы должны согласовать момент передачи квартиры в вашем договоре и подтвердить это актом приема передачи.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи будет пункт, где деньги были уже переданы при подписании договора, то после регистрации договора покупатель может вам деньги не передать, а сослаться на договор, по условиям которого деньги вам уже переданы. Удачи Вам!

Странный у вас риелтор, как будто он отстаивает не ваши интересы, а ваших клиентов, потому как для вас было бы лучше получить деньги при совершении сделки.

Вопрос решается по усмотрению сторон сделки, риска в данном случае нет для вас, без квартиры и денежных средств вы не останетесь. Всего доброго.

Доброго времени суток. Вводятся вас в заблуждение. Нет такого положения в законе, чтобы ключи сразу передавались. Тут как вы между собой договоритесь и что в договоре пропишите. Ключи передавайте после полной оплаты. Это условие просите указать в договоре.

Право собственности перейдет покупателю со дня подписания договора купли-продажи. Но Ваше право собственности прекращается со дня возникновения права на отчуждаемое недвижимое имущество у приобретателя этого имущества.

У вас никаких рисков. Просто внимательно считайте и проверяйте деньги.

Оформление с помощью банковской ячейки - надежный вариант. А для большей надежности сделки возьмите с собой юриста. Всего доброго.

Добрый вечер. С помощью банковской ячейки это надежный вариант Вам необходимо просто на сделку взять с собой юриста. Всего хорошего приятного вечера.

Это очень надежный вариант - через бановскую ячейку. Лучше не придумаешь. Возьмите с собой еще надежного юриста. И все будет хорошо.

Добрый вечер! Оформление через ячейку защитит Ваши интересы. Деньги будут получены только после регистрации права собственности на квартиру, также можно прописать условие о том, что деньги будут получены из ячейки только после выписки прописанного в квартире и подобные условия.

Здравствуйте. Если покупатель берет ипотеку, то обычно банк перечисляет сумму ипотечного кредита сразу продавцу на его банковский счет. Чтобы сделка через банковскую ячейку была безопасной необходимо понимать четкие правила доступа в эту ячейку.

Здравствуйте.

В случае с ипотекой банк кредитор перечисляет сумму ипотечного кредита сразу продавцу на его банковский счет. Зачем тут ячейка? Муть какая то. Ячейка надёжна когда сделка через наличку.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Вы можете прописать в договоре, что право собственности на жилое помещение переходит к покупателю после полной оплаты стоимости квартиры по договору.

Регестрируется договор в Регпалате. В силу закона квартира остается у вас в залоге если в договоре не будет прописано иное

Добрый день. Подводных камней масса. Не обязательно обращаться в агентство, можно обратиться к юристу, это дешевле выйдет. Агентство никаких гарантий частоты сделки Вам не даст.

Здравствуйте! Можете заключить договор без посредника,но проанализируйте текст договора с юристом.

Здравствуйте. В агентстве недвижимости с Вас возьмут 60 т.р. и никаких гарантий. Обратитесь к юристу, проверит лучше и грамотнее за пару тысяч. В любом случае 100% невозможно от всего застраховаться, теоретически, но снизить до минимума можно.

Потребуйте снятия с учета и думайте о своих интересах, а не о проблемах продавца

Здравствуйте. Пропишите в договоре обязанность продавца выписаться из квартиры по истечении определенного кол-ва дней после регистрации права собственности.

Деньги как правило и платятся при подписании договора, а не при регистрации. Только отдавать их надо не только по расписке, но и при подписанном сторонами договоре купли-продажи. А вот собственники бывшие пусть лучше выпишутся до заключения сделки.

Хотите совет? Ищите другого покупателя; живущие в долг, а уж, тем более за счет банковских кредитов - группа повышенного риска...

Советую поискать другого покупателя.

Договор дарения - сделка безвозмездная, поэтому каким-либо законным способом себя подстраховать Вы не сможете. Заключите официально договор купли-продажи в котором и будет оговорена цена сделки, в соответствии с которым Вам должны заплатить денежные средства за долю квартиры. Договор сделайте с бывшей женой, а она пусть потом дарит ребенку если есть желание.

В данном случае продавец явно уклоняется от уплаты подоходного налога и данную сделку могут оспорить налоговые органы либо другие заинтересованные лица и признать ее недействительной в суде, как мнимую, ничтожную, направленную на сокрытие купли-продажи.

Уважаемый, Павел! О каких обстоятельствах Вы говорите?

На кого бы из Вас не была оформлена квартира, она будет принадлежать Вам в равных долях. Поэтому, Вы будете собственником 1/2 квартиры....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Павел, оформите квартиру на двоих, в равных долях. Т.е. по 1/2 на каждого супруга.

в общую долевую собственность в равных с женой долях. Это даст Вам достаточные гарантии. Удачи.