Наниматель квартиры снялся с учёта (выписался) из квартиры. В паспортном столе утверждают, что он все равно остался нанимателем и имеет все права, что и я, может проживать и т д, несмотря на то, что он выписался, так как он наниматель. Спрашиваю их, что делать? Говорят: приходить с ним, чтобы он расторгнул договор о соц найме. Они правы? Или выписка нанимателя равна автоматически и утрате его роли нанимателя? Сам он не хочет больше ехать в контору, говорит, что это глупости и в паспортном столе точно ошибаются. Ирина.
Ирина, да, они правы! Вам нужно обратиться в суд с иском к нанимателю о прекращении права пользования жилым помещение.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы можете сами потом при желании внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.
Во-первых, этот вопрос регулируется статьями 82, 83 Жилищного кодекса РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
Во-вторых, если наниматель муниципального жилья снялся с регистрации в нем на основании Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, то он уже потерял право пользования этим муниципальным жильем.
В-третьих, если в этой муниципальной квартире зарегистрированы кто-то из совершеннолетних граждан, то кто-то из них на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ вправе обратиться с заявлением к наймодателю этого жилься с требованием признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Подробней об этом с примерами из судебной практики можно вот здесь ознакомиться www.9111.ru
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми потом можно будет внимательно ознакомиться. Краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты не помогут разобраться даже с простым юридическим вопросом.
Всего Вам доброго.
Спросить
Снявшись с регистрационного учета и выселившись из квартиры, наниматель утратил право пользования этой квартирой.
Любой зарегистрированный совершеннолетний член семьи, с согласия остальных, вправе требовать заключения с ним договора социального найма.
Обращаться в Санкт-Петербурге следует в ГУ "Жилищное агентство" Вашего района, а не в "паспортный стол".
Споры решаются в судебном порядке.
Спросить
