Что делать, если наниматель квартиры выписался, но утверждают, что он все еще является нанимателем?

Ирина, да, они правы! Вам нужно обратиться в суд с иском к нанимателю о прекращении права пользования жилым помещение.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы можете сами потом при желании внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.

Во-первых, этот вопрос регулируется статьями 82, 83 Жилищного кодекса РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

Во-вторых, если наниматель муниципального жилья снялся с регистрации в нем на основании Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, то он уже потерял право пользования этим муниципальным жильем.

В-третьих, если в этой муниципальной квартире зарегистрированы кто-то из совершеннолетних граждан, то кто-то из них на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ вправе обратиться с заявлением к наймодателю этого жилься с требованием признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Подробней об этом с примерами из судебной практики можно вот здесь ознакомиться www.9111.ru

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми потом можно будет внимательно ознакомиться. Краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты не помогут разобраться даже с простым юридическим вопросом.

Всего Вам доброго.

Снявшись с регистрационного учета и выселившись из квартиры, наниматель утратил право пользования этой квартирой.

Любой зарегистрированный совершеннолетний член семьи, с согласия остальных, вправе требовать заключения с ним договора социального найма.

Обращаться в Санкт-Петербурге следует в ГУ "Жилищное агентство" Вашего района, а не в "паспортный стол".

Споры решаются в судебном порядке.

Не правы.

Он снялся с учета, тем самым договор соцнайма расторг и прав по нему более не имеет.