Начисление налога на доли имущества детей - вопросы и ответы.

Вопрос по начислению налога на долю имущества детей.

У нас была 2-ком. квартира, в которой были выделены доли 3 детям (по 12 кв.) согласно обязательства по материнскому капиталу. Куплена в 2012 году.

Мы ее продали (в 2018 г) за 1 млн. руб и купили в ипотеку 3-комн. Квартиру (в 2018 г) за 2 850 000 р. (дети в договоре купли-продажи не участвовали, т.к. банк не пропустил ипотеку).

В 2019 году получили субсидию 2 750 000 р, погасили ипотеку и в 3-ком. квартире выделили доли 4 детям по 1/6 каждому на основании обязательства перед опекой (дети в договоре купли-продажи не участвовали, т.к. банк не пропустил ипотеку).

В 2019 году мы решили переехать в Краснодарский край, купили дом в ипотеку за 2 930 000 млн. руб (дети также не в писаны в договор купли, Сбер не пропускал сделку).

В 2020 году продав квартиру с долями детей за 2900 000 р мы погасили ипотеку и в этом же году выделили в доме (126 кв. м) доли 4 детям по 1/6 каждому и земли 7 сот. по 1/6 каждому..

В 2021 году налоговая с нас требует налог за проданные в 2020 году доли детей.

Расчет такой: 2 900 000 р – 100000 р (уменьшение налогового вычета)=1900000 р.

1900000/6 собственников = 316 666 р на каждого.

316 666*13%*4 детей = получается 164 666 рублей налог.

Справедливо ли это, и как можно решить данный вопрос, спасибо.