Как изменить вид разрешения участка, если он не соответствует земельному сертификату?

Добрый день, уважаемая Анна!

С заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка вправе обращаться лишь владелец такого участка. Причем собственник земельного участка может по собственной инициативе самостоятельно выбирать вид разрешенного использования земли из состава основных и вспомогательных, утвержденных в Правилах землепользования и застройки муниципального образования. Кроме того, можно также установить условно-разрешенный вид использования земельного участка - по итогам заседания административной комиссии в органах местного самоуправления (и после публичных слушаний).

Арендатору (иному владельцу) для того, чтобы изменить вид разрешенного использования земли, следует обращаться к собственнику.

Вы, насколько я понял из текста вопроса, не являетесь ни собственником ни иным владельцем земельного участка. Так что какое-либо право заявлять требования об изменении вида разрешенного использования земли у Вас нет.

С другой стороны, Вы можете найти в Правилах землепользования и застройки интересующий Вас участок и посмотреть, имеется ли в видах разрешенного использования такой земли ИЖС (насколько я понимаю, земельный сертификат Вам выдан строго на ИЖС). Если ИЖС имеется в основных и/или вспомогательных, Вы можете использовать сертификат. Если же нет, то по общему правилу использовать сертификат для приобретения такого земельного участка нельзя. Но, в последнем случае рекомендую Вам направить в административный орган, выдавший сертификат, письменный запрос о том, можно ли Вам использовать сертификат на приобретение земельного участка не ИЖС. Если Вам официально ответят положительно (даже в случае, когда это будет не соответствовать закону) риск привлечения Вас к какой-либо ответственности за нецелевое использование средств будет существенно снижен.