Как взыскать расходы по бронированию недвижимости через посредническую организацию - юридический опыт и возможности доказательства

У меня такая проблема! Помогаю родственнику взыскать неустойку по ФЗ-214, понесенные убытки и моральный вред. Уже подал иск. Под убытками включил сумму понесенных расходов за договор бронирования объекта недвижимости, а также сопровождения по заключению договора по ДДУ. Только есть один нюанс! Этот договор заключен с посреднической организацией. В последнем судебном заседании их привлекли в качестве 3-го лица не заявляющих самостоятельных своих требований, для разъяснения ситуации. Так как ответчик в лице представителя от застройщика ссылается, что это волеизъявление моего скажем так клиента, а так же приводит довод, о том, что, он якобы мог таким же образом обратится на прямую к застройщику для заключения договора ДДУ. Но мы убеждены в том, что такой возможности и в помине не было, так как все дольщики на тот, момент были вынуждены обращаться в эту организацию. И рабочие номера телефонов для выхода к представителям застройщика не было при заключении договора бронирования либо были не действующие.

Вопрос могу ли я взыскать данный вид расходов (убытков), как я могу это доказать?

В договоре бронирования указан тот, объект по которому заключен в дальнейшем договор ДДУ. Будет ли является тот пункт, что денежные средства т. е вознаграждение по договору бронирования поступают не напрямую от клиента, а через застройщика, что подтверждало бы факт, взаимодействия Застройщика и Посреднической организации.