Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Публикация договора на обслуживание лифтов - обязательность управляющей компании и вопросы коммерческой тайны

18.08.2021, 05:51
• г. Красноярск

Обязана ли управляющая компания публиковать договор на обслуживание лифтов собственникам помещений (жильцам МКД), если его стоимость включена в утвержденный тариф? Тут вопрос и о коммерческой тайне, приемлемо это понятие в данном случае, и о предлагаемой собственниками другого, менее компетентного но "дешового" подрядчика...

Читать ответы (2)
Обязана ли управляющая компания Договор на обслуживание лифтов Договор на обслуживание Собственник помещения Управляющая компания
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Иван!

Договор на обслуживание лифтов - это публичный договор, так как касается всех собственников МКД, а не только юридических лиц. Поэтому он должен быть представлен для публичного обозрения.

Режим коммерческой тайны тут не применяется, поскольку заключение таких договоров - исключительное право общего собрания собственников МКД.

Спросить

1. Управляющая компания по законодательству обязана заключать договор на обслуживание со специализированной организацией.

2. На своем сайте управляющая компания публиковать договор на обслуживание лифтов обязана, как и другие документы - в открытом доступе.

3. Неприемлемо понятие о коммерческой тайне в данном случае.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий Александрович Егорушкин
18.11.2020, 01:37

Обязана ли УК показывать договор на управление МКД по требованию собственника жилья в электронном виде?

У меня есть эл.почта - ходить ловить кроно вирус в офис УК не охота. Но меня интересует содержание ДОГОВОРА на управление между ТСЖ и УК. Обязана ли УК показывать договор на управление МКД по требованию собственника жилья в электронном виде?
Читать ответы (9)
Павел Владимирович Немцов
30.04.2018, 04:26

Допустимость управляющей компании заключать договоры на сбор денег для содержания МКД без уведомления собственников

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.
Читать ответы (8)
Марина
05.08.2018, 06:36

Должна ли УК,заключить договор с каждым собственником в МКД или достаточно 50+1%от общего кол-ва собственников.

Должна ли УК,заключить договор с каждым собственником в МКД или достаточно 50+1%от общего кол-ва собственников. УКпоменяла название, в связи с идентичным, поменялся директор, должны ли быть дополнения к основному договору? Ук мотивирует, что не поменялись реквизиты организации и делать этого они не должны. По запросу предоставления договоров (которых у жильцов нет), отечают, что онт заключены в 2015 году и находятся в архиве. Могут ли они предоставить мне списки собственников, заключивших договора? Являюсь председателем Совета МКД.
Читать ответы (7)
Igor
21.09.2020, 12:32

Как заставить управляющую компанию выставлять платежные документы для оплаты услуг содержания общего имущества?

Управляющая компания не выставляет платежные документы в электронной платежной системе (на сайте) на оплату услуги содержания общего имущества многоквартирного дома? Является ли это нарушением и какие меры нужно предпринять, чтобы УК выставляла платежные документы в электронной платежной системе? Может ли жилищная инспекция признать это нарушением прав владельца нежилого помещения, которое находится в этом доме? С какой целью с собственником нежилого помещения должен заключаться отдельный договор об оказании услуг содержания общего имущества и от кого должна исходить инициатива его заключения - от УК или от собственника нежилого помещения?
Читать ответы (2)
Татьяна
15.01.2018, 07:38

Согласование собственниками тарифа на обслуживание жилья в МКД - обязательно или нет?

Обязана ли УК согласовывать с собсбсвенниками МКД тариф на обслуживание жилья (т.е. ежегодное повышение тарифа на 5%) и собирать подписи? Ведь ресурсоснабжающие организации повышают тарифы без согласия.
Читать ответы (1)
Николай
11.03.2021, 04:47

Оплата за лифт жителями 1 этажа мк.

По поводу оплаты за лифт жителями 1 этажа. Это понятно, что лифт признается общим имуществом мкд, а не услугой, хотя я это считаю несправедливым, не надо меня тыкать в ст 36 жк рф. Вопрос в другом. Почему оплату за лифт выставляют отдельной строкой в квитанции? А как же определение вс рф от 30 октября 2020 г. №309-ЭС 20-16326? (процитирую один абзац) "Структура платы за жилое помещение, установленная ч.2 ст.154 жк рф, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, т.е. плата за обращение с тко, услуги по техническому содержанию, обслуживанию лифтов не может быть выделена отдельно. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов, являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества в доме." У нас есть строка в квитанции "содержание жилья", вот согласно ей я и несу бремя ответственности за общее имущество мкд. Почему за лифт отдельная строка? P.S. У нас УК умыла руки, заключив без нашего ведома агентский договор с лифтовой компанией, на основании которого та начисляет, взимает плату, судится с жильцами, а не с УК. Как признать этот договор незаконным и ничтожным, нарушающим п.2 ст.154 жк рф, чтобы лифтовая компания требовала оплату с УК, а не с жильцов?
Читать ответы (0)
ИраК
02.08.2017, 16:17

Стоит ли управляющей компании предоставить калькуляцию на услугу консьержа, которую утвердило общее собрание собственников?

Должна ли управляющая компания предоставить калькуляцию (расшифровку тарифа) на дополнительную услугу (например услуга консьержа)? Размер платы утвержден общим собранием собственников.
Читать ответы (5)