Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Безопасность сделки при покупке квартиры после дарения без нотариуса - как обезопасить себя?

19.08.2021, 11:25

• г. Москва

Предстоит покупка квартиры в ипотеку. Квартиру подобрали, но возникает вопрос в безопасности сделки.

Дело в том, что основанием собственности является договор дарения от бабушки (в простой форме, без нотариуса. Дарение произошло в январе 2018 года), но бабушке эта квартира тоже была подарена (тремя месяцами ранее ее супругом, который не является родственником нынешнего продавца-неродной дедушка. Этот договор дарения тоже в простой форме без нотариуса). выяснилось, что дедушка умер, а немного позднее умерла и бабушка.

Могут ли возникнуть проблемы после покупки (признание договора дарения недействительным, например (вдруг этот дедушка или сама бабушка были недееспособны, или дедушка подписывал договор, не осознавая этот факт, может какие-то другие проблемы могут возникнуть? И как можно себя в данном случае обезопасить? Может взять заверенное у нотариуса обязательство, что при возникновении каких-либо проблем, продавец обязуется решать их сам? Насколько вообще высоки риски, что что-то может пойти не так?

Читать ответы (4)

Договор дарения
Договор дарения простой формы
Форма нотариуса

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кузин Е. И. 4.4

19.08.2021, 11:27,

г. Новороссийск

Риски всегда есть, но если есть вписка ЕГРН о праве собственности, то такие риски сводятся к минимуму.

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

19.08.2021, 11:27,

г. Красногорск

Не стоит покупать такую квартиру. Слишком много рисков, связанных с возможной недееспособностью всех этих бабушек и дедушек.

С уважением.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

19.08.2021, 11:32,

г. Москва

Вывод и анализирование возможны только по конкретным сведениям Росреестра и предоставленным договорам.

И в данном случае услуга платная...

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

19.08.2021, 11:41,

г. Москва

Здравствуйте, Дарья. Подобное обязательство невозможно и не предусмотрено законом. В Вашей ситуации надо проверить все возможные риски и подводные камни, запросить ряд документов. Это называется юридическое сопровождение сделки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59