Безопасность сделки при покупке квартиры после дарения без нотариуса - как обезопасить себя?

19.08.2021, 11:25

• г. Москва

Предстоит покупка квартиры в ипотеку. Квартиру подобрали, но возникает вопрос в безопасности сделки.

Дело в том, что основанием собственности является договор дарения от бабушки (в простой форме, без нотариуса. Дарение произошло в январе 2018 года), но бабушке эта квартира тоже была подарена (тремя месяцами ранее ее супругом, который не является родственником нынешнего продавца-неродной дедушка. Этот договор дарения тоже в простой форме без нотариуса). выяснилось, что дедушка умер, а немного позднее умерла и бабушка.

Могут ли возникнуть проблемы после покупки (признание договора дарения недействительным, например (вдруг этот дедушка или сама бабушка были недееспособны, или дедушка подписывал договор, не осознавая этот факт, может какие-то другие проблемы могут возникнуть? И как можно себя в данном случае обезопасить? Может взять заверенное у нотариуса обязательство, что при возникновении каких-либо проблем, продавец обязуется решать их сам? Насколько вообще высоки риски, что что-то может пойти не так?

Читать ответы (4)

Договор дарения
Договор дарения простой формы
Форма нотариуса

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кузин Е. И. 4.4

19.08.2021, 11:27,

г. Новороссийск

Риски всегда есть, но если есть вписка ЕГРН о праве собственности, то такие риски сводятся к минимуму.

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

19.08.2021, 11:27,

г. Красногорск

Не стоит покупать такую квартиру. Слишком много рисков, связанных с возможной недееспособностью всех этих бабушек и дедушек.

С уважением.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

19.08.2021, 11:32,

г. Москва

Вывод и анализирование возможны только по конкретным сведениям Росреестра и предоставленным договорам.

И в данном случае услуга платная...

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

19.08.2021, 11:41,

г. Москва

Здравствуйте, Дарья. Подобное обязательство невозможно и не предусмотрено законом. В Вашей ситуации надо проверить все возможные риски и подводные камни, запросить ряд документов. Это называется юридическое сопровождение сделки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO