Коммунальная квартира - аварийный душ и проблемы с ремонтом. Как найти выход?

199₽ VIP

Предлагаю рассмотреть такой вариант:

Вы делаете ремонт за свой счет (плюс софинансирвоание владельца одной из комнат, Вы про него не пишите вовсе) , а двум другим собственникам Вы даёте беспроцентный займ на год (период уточнить надо). - ГК РФ Статья 807. Договор займа, Вам расписку пишут, деньги от Вас получают, а после тут же Вам эти деньги отдают для ремонта. У Вас некая гарантия взыскания по договору займа через год.

Здравствуйте, Ксения Михайловна! Можно заключить соглашение, по которому все собственники жилых помещений будут нести соразмерные расходы в определенном в соглашении размере на основании статьи 249 ГК РФ. Собственно это их обязанность по содержанию общего имущества, находящегося в общей долевой собственности. Если не оплатят по соглашению, в т.ч. на условиях рассрочки, то можно будет подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. А на рассрочку также должен согласиться исполнитель по договору. Либо придется оформлять заемные отношения тем, у кого денег нет сейчас (ст.807-810 ГК РФ). Можно беспроцентный заем.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

- пригласите сделать смету стоимости работ и материалов;

- представьте всем соседям расчеты (возможно будут какие-то предложения по цвету, др.комплектующим - обговорите);

- пусть все напишут, что со сметой согласны;

- далее выбираете, как вас уже написали - договор займа или рассрочки - и так и так деньги будут взысканы со всех жильцов.

При прочтении вашего вопроса сразу возникает встречный вопрос к Вам: коммунальная квартира состоит из 8 комнат, а душ вы делаете только на четыре комнаты, почему так? Согласно статьи 247 ГК РФ вопрос по ремонту душа должен быть согласован со всеми собственниками комнат

Участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Душ является общим имуществом вашей коммунальной квартиры. Нужно составить смету на ремонт душа, чтобы узнать в какую сумму это все вам обойдется

Вот вам некоторые юристы предлагают заключить договор займа стст 807-810 ГК РФ, якобы вы кому из собственников комнат отдаете деньги взайм. Спрашивается при чем здесь займ, от того что вы подобный договор заключите деньги у вас не появятся. Вы же в своем вопросе пишите:но одни такую сумму не потянем Вопрос то совсем не в каком то непонятном займе, а как найти деньги на ремонт Если бы вы одни смогли потянуть этот ремонт, тогда вы могли бы раскидать ваши затраты на других собственников пропорционально их долям (площади комнат) на основании статьи 249 ГК РФ

Если, как я понял из вашего вопроса, у Вас самих недостаточно денег для осуществление только вами ремонта душа, то здесь и сейчас вы ничего не сможете сделать. Нужные деньги, каким то чудесным образом не свалятся с неба.