Больше 15 лет назад умер дед, бабушка с ним не была расписана, у них общий сын которому дед перед смертью написал дарственную на квартиру и дочь но не от деда, месяц назад умер сын квартиру по дарственной он на себя так и не оформил, у сына 2 дочки от разных женщин, с ними он почти не жил. Сейчас одна из его как бы жен кричит, что бабушки ничего не достанется, так как она не была расписана с дедом. В квартире никто не живет и никто не прописан. Кто может претендовать на квартиру?
Здравствуйте, Евгений! Наследники умершего сына (дочки), если установят право собственности своего отца на эту недвижимость. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
Однако нужно понимать, что дарение (ст.572 ГК РФ) - двусторонняя сделка и право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, в настоящее время - требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), и если этого не было сделано, то квартиру в наследственную массу не включат, и придется право собственности на нее устанавливать через суд. Если это получится сделать, то дочки смогут унаследовать имущество своего отца. А бабушка т.к. была в разводе с дедушкой, то не можете претендовать на его наследство.
Спросить
Здравствуйте.
На квартиру может претендовать наследники.
И уже по суду. Так как к нотариусу в течении 6 месяцев из вопроса не обращались.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Наследники по закону.
Дочки умершего сына идут к нотариусу. В случае отказу в суд - иск о признании права на наследуемое имущество.
Но надо уточнить - где договор дарения дела сыну. В какой форме он составлен -
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
Уточнить - принял ли сын наследство после смерти деда.
Пока видно, что дочери сына станут владелицами квартиры.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Вы задали юристам этого сайта сложнейший юридический вопрос, но при этом из 100% нужной информации указали лишь не более 50% информации.
Во-первых, Вы не указали важной информации, каким образом умерший дед до своей смерти стал собственником этой спорной квартиры. А это очень важно при подготовке именно объективного юридического разъяснения на ваш вопрос.
Во-вторых, если отбросить все сомнения и предположения по поводу права деда на ту квартиру, а также матери умершего сына, то наследницами на эту квартиру на основании части 2 статьи 1142 ГК РФ будут 2 внучки этого дела и бабушки, у которых не был зарегистрирован брак в ЗАГСе.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Но им, а точнее их матерям, придется право внучек на наследство на эту квартиру доказывать в суде.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот не простой вопрос было полезным для Вас.
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Как усматривается из Вашего вопроса, на момент открытия наследства квартира, переданная дедом в дар сыну, фактически не была подарена сыну (одаряемый не принял дар, т.е. не зарегистрировал свое право собственности, следующее из договора дарения), Т.о., наследодателем является дед. Поскольку бабушка не была с дедом зарегистрирована в браке, она не может претендовать на наследство, что следует из требований статьи 1142 ГК РФ. Наследниками являются дочери деда.
Всего Вам доброго.
Спросить
Начнем с бабушки.
Ьаьушка не была в браке с дедом. Следовательно она не может претендовать на его имущество как на совместно нажитое (ст.34 СК РФ), так и в порядке наследования (ст.1142 ГК РФ).
Квартиру еще при жизни дед "отписал" сыну по дарственной и дочери (не от деда).
В каких долях непонятно.
15 лет назад (2006 год) уже был орган проводивший государственную регистрацию прав собственности на недвижимость и сделок с ним (регпалата).
В то время действовал Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", потом в ступил в действие
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Но как так получается, что "дарственная" была, а квартиру сын на себя не оформил?
Значит было нотариальное оформление договора дарения (ст.454, 549 ГК РФ).
Но права собственности возникают с момента государственной регистрации, (внесение сведений в ЕГРН), а не с заключения договора дарения у нотариуса.
Но все же не успел, так не успел, не оформил так не оформил. Следовательно, это была не его собственность.
И соответственно раз не его имущество, то и не подлежит наследования его 2 сыновьями.
Квартира в "подвешенном" состоянии до сих пор.
Кто же может претендовать на квартиру?
Квартира давно уже могла быть признана выморочным имуществом и перейти к муниципалитету района (города). Но такое не свершилось.
На квартиру может претендовать только тот кто фактически пользовался квартирой, платил квартплату, налоги, содержал квартиру, нес расходы, причем пользовался открыто и непрерывно в течение 15 лет на основании ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
Это может установлено судом в порядке особого производства в соответствии со статья 264 часть 2 п.6 ГПК РФ
ГК Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Да и надо учитывать долю падчерицы деда, оформила ли она что-либо и как-либо.
Спросить
