Выиграли торги по аренде земли, но столкнулись с проблемой охраны культурного наследия - что делать?
У меня сложилась такая ситуация, в июне этого года мы выиграли торги по аренде сельхоз земли. В договоре по аренде написано что обременений и ограничений в использовании земли нет, в договоре было написано что мы должны сделать запрос в управление государственной охраны культурного наследия. После месяца ожидания нам пришел ответ что рассматриваемый земельный участок расположен частично в границах зон охраны объекта культурного наследия. Памятник археологии принят на государственную охрану в 2000 году. В границах этого участка специальные изыскания не проводились. И что до разработки и реализации нужных мероприятий хозяйственное использование этого участка не представляется возможным. Как нам теперь быт с этим участком? И почему администрация не указала этот нюанс в договоре, учитывая что этот факт известен с 2000 года? И куда нам теперь обращаться если учесть что отведен год на расчистку этого участка. Участок находится в апшеронском районе, краснодарского края. Благодарю заранее за ответ!
Добрый день. Попробуйте обратиться к тому лицу с кем у вас заключён договор (в данном случае у вас администрация). Обсудите вновь открывшиеся обстоятельства. Возможно ситуацию можно будет решить дополнительным соглашением к договору, определить новые границы для проведения работ в рамках договора, соответственно может и в стоимости что то поменяется.
Спросить
Уточните обстоятельства проведения торгов на право заключения договора аренды, в частности всю информацию о земельном участке и о условиях аренды, опубликованную организатором торгов.
Для того, что бы помочь Вам необходимо определенно установить нарушены ли Ваши права, и если да, то в рамках какой процедуры и кем.
Ну и если правильно понимаю, в ЕГРН записи об объекте культурного наследия, о его границах, и о наличии охранного обязательства отсутствуют, или отсутствовали на момент проведения торгов.
СпроситьМайкоп - онлайн услуги юристов
У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился
Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1
Отказ суда в изъятии объекта незавершенного строительства после окончания срока аренды земли - какие действия нужно предпринять?
Право арендатора расторгнуть договор аренды земельного участка при невыполнении условий по площади - анализ законодательства
Как продать зарегистрированный дом с просроченным договором аренды земли
Как расторгнуть договор аренды земельного участка при банкротстве арендатора?
