Передача доли дома на сына при выкупе родственником - как оформить сделку нотариально?

Здравствуйте Наталья! Оформите сделку купли-продажу на сына обе доли дома, сделка будет нотариальной поскольку отчуждение долей.

Вопрос не очень понятно сформулирован. Если все собственники одним договором продают дом целиком, то сделку удостоверять у нотариуса не нужно.

В договоре в качестве покупателя указывать сына. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте! Доля будет выкупаться с участием нотариуса, а после того, как все доли будут проданы третьему лицу (т.е.дом будет полностью его) договор может быть в простой письменной форме, то есть не заверенный нотариусом.

Если отчуждаются все доли сразу, то нотариус не нужен, но если отчуждается только часть долей, то такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Сделку следует проводить через нотариуса, ДКП оформите на своего сына.

1/4 доля родственник покупает остальную 3/4 доли у своего родственника, всё-равно нотариус оформляет?

Спасибо за ответ! Вы всё правильно поняли.