1. Присутствие мужа при покупке дачного участка женой - обязательно ли?\r\n2. Как доказать своё отсутствие в браке при сделке купли-продажи?

Ответ 1:

Присутствие мужа не нужно (если он не участник сделки по условию)

ответ 2:

может, но не должен (а вдруг он не был совсем в браке) решение суда о расторжении брака, свидетельство о расторжении брака.

Здравствуйте!

1. Если в ДКП указан супруг Ваш, то на сделке присутствует, если нет то нет.

2. Чтобы подстраховаться в этом случае, Вы вправе попросить продавца предоставить нотариально заверенное заявление о том, что тот в браке не состоит, и отчуждаемая недвижимость является его личной собственностью.

Присутствие мужа не требуется

У продавца можно попросить представить свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти или справка, из ЗАГС, которая подтверждает отсутствие официально зарегистрированного брака.

Если покупаете в общую долевую собственность, то лучше присутствовать обоим, чтобы сразу по 1/2 доли у каждого было.

.

Продавец должен предоставить справку с ЗАГСА об отсутствии зарегистрированного брака.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день!

С 29 декабря 2015 г присутствие или нотариальное согласие второго супруга на приобретение недвижимости не требуется.

Продавец не обязан предоставлять документы, подтверждающие отсутствие у него брака. Также, даже если сейчас продавец не состоит в браке, это совсем не означает, что участок не был приобретен до развода, например.

Единственное, чем можно попробовать себя обезопасить, это прописать в договоре купли-продажи:

1) отсутствие брака в момент приобретения недвижимости

2) отсутствие брака в момент отчуждения недвижимости

3) отсутствие брачного договора по поводу данного объекта недвижимости, если продавец состоит в браке на момент продажи.