Продажа детских долей в двухкомнатной квартире - возможность и варианты реализации

В самом ГК РФ не указано, каким образом должен определяться размер такой компенсации. Вместе с тем по этому вопросу выработана обширная судебная практика, к которой и следует обратиться.

Так, согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.80 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" размер компенсации устанавливается судом, исходя из действительной стоимости жилого помещения на момент разрешения спора. При этом судом учитываются:

- объяснения сторон;

- отчет оценщика об оценке жилья и его частей (ст. 11 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации");

заключения экспертов;

- другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки доли.

В суд вы можете подать на основании статьи 3 ГПК РФ

В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если опека согласно статьи 37 ГК РФ дала вам разрешение на реализацию этих долей, то у вас есть шансы в суде добиться положительного результата Других вариантов реализации этих долей в данной ситуации не усматривается.

Можете, но с разрешения органа опеки

Рыночная, конечно стоимость.