Возможно ли требование выделения доли по государственному жилищному сертификату при наличии ипотеки - опыт наследника.

02.09.2021, 12:16

• г. Екатеринбург

Квартира приобретена с использованием государственного жилищного сертификата (не материнский капитал!). До сих выплачивается ипотека. Я совершеннолетняя, вступила в наследство после смерти созаемщика кредитного договора. Хочу выплатить ипотеку согласно полученной в наследство доле полностью. Поскольку остальная часть ипотеки не выплачена, ещё 3 года платить другим собственникам и наследникам. Могу ли я через суд требовать выделения мне доли согласно доли ГЖС учитывая факт что ипотека ещё выплачивается другими собственниками. Погасив перед банком свою долю и получив через суд долю по ГЖС объединив доли выставить свои доли (а это примерно 1/4) выставить на продажу свои доли (предварительно уведомив остальных собственников согласно ст 250 ГК РФ).

Читать ответы (4)

Государственный жилищный сертификат
Вступить в наследство после смерти
Вступить в наследство после

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

02.09.2021, 12:35,

г. Москва

Добрый день

Увы, но пока не будет погашена вся задолженность имущество не утратит стату залогового и все указанные вами действия не получится произвести.

В такой ситуации заемщики все несут солидарно, но платит тот, у кого есть деньги. Заплатите за всех, потом можете взыскать с них или ждите когда погасят все и кредитор подаст сведения о прекращении залога.

Спросить

Юрист

Минибаева Е. А. 4.6

02.09.2021, 12:43,

г. Омск

Когда умерший созаемщик заключал кредитный договор и ипотеку, у них было определено, что у всех созаемщиков солидарная ответственность. Это означает, что если один из созаемщиков выплатил свою долю, то, в случае, если другие созаемщики платить не будут - банк взыщет со всех, вне зависимости от того, что один из созаемщиков погасил свою долю. Решить этот вопрос через суд и выставить на продажу свою долю вряд ли получится. Сделка под обременением невозможна.

Спросить

Автор вопроса

Лариса

02.09.2021, 12:51,

г. Екатеринбург

Созаемщик умер, деталей договора не знаю. Но часть доли я получила и зарегистрировала в Росреестре. А по ГЖС я имею право выделить мне долю? Или придётся ждать пока не будет погашена вся ипотека?

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

02.09.2021, 12:56,

г. Москва

Размер долей установлен. Установить доли фактически вы сможете, продать без полного погашения ипотеки-нет. Выделить фактически-по суд. акту.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59