Экс-супруги решили обменяться долями в двух квартирах после развода - как оформить сделку с минимальными расходами?
В браке было 2 квартиры. При разводе супруги не смогли договориться, состоялся суд, который поделил имущество 50 на 50. Спустя 3 года экс-супруги решают оформить квартиры так, чтобы каждая из квартир была в собственности одного из супругов ("обменяться долями"). Как оформить данные сделки с минимальными расходами? Как я понимаю, просто при купле-продаже долей или дарении возникает немаленький налог.
Если не оформил по 1/2 на основании решения суда, то росреестр про ваши суды ничего не знает и можете через нотариуса путем "соглашения о разделе" поделить недвижимость как хотите. Но цены вам сопоставлять.
СпроситьЗдравствуйте. Заключите договор мены долей. При обмене эквивалентных по стоимости и прочих жилых помещений обе стороны не получают экономической выгоды в натуральной форме, а соответственно не получают и дохода, влекущего за собой обязанности уплачивать налог с продажи недвижимости.
СпроситьОБоим супругам по простому письменному договору подарить квартиры своим близким родственниками (которым доверяют), а те сразу же подарят квартиру целиком обратно.
А так нужен будет нотариус, так как сделки обмена с долями, да еще налог будет на доходы...
Мена равносильна купле-продаже на налоговых последствий..
СпроситьВ браке было куплено 2 квартиры, по 50% от каждой принадлежало обоим супругам, детей нет. После развода хотят, чтобы каждому принадлежало по целой квартире. Как обменяться долями? Спасибо.
Может ли бабушка и несовершеннолетняя внучка обменяться долями? Есть две квартиры. В каждой по наследству бабушке и внучке досталось по 1/4. Можно ли обменяться долями чтобы у внучеки было в одной квартире 1/2 а у бабушки в другой 1/2.
Такая проблема. У отца было 2 квартиры. Со второй женой (ей 78 лет) решили разъехаться по отдельным квартирам. Оформили договор дарения долей друг другу (1/2). Описано в договоре"передача дара произойдет посредством вручения ключей и оформлением в госрегистрации".У отца случился инсульт. Жена отказалась ухаживать. Написала расписку, что передала ключи через лечащего врача и ушла жить во-вторую квартиру-кооперативную. Из первой квартиры она не выписывается, хотя говорит, что выписалась (в МФЦ сказали: больше полугода идет выписка) .Не платит ЖКХ, вещи не забирает, хотя жалуется, что не отдаем ей. В наследство не вступала и отказ не писала. Отец умер в августе 2017 Сын вступил в наследство на 1/2 часть т.к. Нотариус отказалась на все наследство оформлять. Отец не успел написать завещание и развестись с женой. По советуйте, что лучше сейчас оформлять, что бы обезопасить другую 1/2 часть квартиры где она уже не живет но прописана. (отцу первую квартиру дали на работе а вторая от родителей его).
Имеем две квартиры обе поделены на части, однс из них куплена на мат. капитал, в которой я проживаю с детьми. Могу ли я обменяться долями отдав свою часть п 1 й кварире чтоб жена не имела отношения к этой?
Здравствуйте.
Имею долю в квартире, в этой же квартире есть доли 1 ребёнка и супруги. У каждого по 1/3 (квартира S=71 кв. м.). И 2 обязательства по материнскому капиталу. Так же я купил квартиру S=91 кв. м., я единственный её собственник.
Супруга отдает свою долю по обязательствам. После этого, только я могу обменяться с детьми. В квартире 91 кв. м., детям отдать 3/4, в обмен на доли детей в квартире 71 кв. м.
Тем самым получается становлюсь собственником квартиры 71 кв. м. и имею долю 1/4 в квартире 91 кв.м.
Вопрос: после обмена хочу продать квартиру 71 кв. м. для приабретения собственных отдельных квартир детям. Детям менее 18 лет.
Надо ли будет платить насог с продажи квартиры 71 кв.м.?
Бывшая супруга хочет перевести свою долю в квартире, размер которой определен решением суда, после раздела имущества, в натуральный вид. Имеет право на 9 м 2, претендует на 13 м 2. Сама, вместе с ребенком, проживает в другом городе. Жить в указанной квартире не собирается. Хочет сдавать ее таджикам, или цыганам, чтобы превратить мою жизнь в ад. На то, что хочет сделать именно это, имеются письменные доказательства.
По наследству нам с сестрой мужа достались две квартиры и дом, на которые мы имеем право по 50%. Одна квартира ей и мне пополам, вторая тоже пополам и дом пополам. Мирными путями решить вопрос с ней невозможно. Может ли разделить это имущество в судебном порядке, что бы допустим мне достался дом, а ей две квартиры или наоборот?
У меня такой вопрос, я бы хотел обменять квартиру из Подмосковья, произведя доплату, на квартиру в Москве по договору мены, но сегодня прочитал статью влиятельного адвоката Москвы Олега Сухова, где дана такая информация:
- Договор мены невозможно реализовать, если обмену подлежат квартиры, расположенные в разных субъектах РФ, например, в Москве и Московской области. Переход права собственности на объекты недвижимости, как и договор в целом, регистрируются по месту нахождения недвижимости, а соответственно, при наличии двух таких объектов в разных регионах регистрация договора мены становится невозможной.
Cкажите, пожалуйста, прав ли он, есть ли такая норма закона, запрещающая обмен имущества по договору мены между различными субъектами Федерации?