Получается, что величина вычета зависит от времени подачи документов, а не от факта покупки?

03.10.2004, 21:00

• г. Киров

Помогите по налоговому вычету. Мы купили в сентябре 2003 года двухкомнатную квартиру за 600 тыс. руб. Для этого мы продали старое жилье - одну из двух комнат, вторая осталась в собственности нашего сына и взяли долги. Покупателем квартиры был я и в ноябре получил свидетельство на право полной собственности на квартиру. В декабре из-за необходимости срочного возврата долгов мы продали вторую комнату, подарили проживающему с нами несовершенолетнему сыну 1/3 доли собственности и получили новые свидетельства (на 2/3 и 1/3). Какова все таки будет величина налогового вычета? В налоговой говорят, что они работают с действующими документами и вычет будет с 2/3 стоимости квртиры. Говорят, что если бы я подарил в 2004 году и сдал бы документы в налоговую до дарения, то вычет был бы в полном размере. Получается, что величина вычета зависит от времени подачи документов, а не от факта покупки? Получается, что подарив своему сыну жилье мы наказали себя и ребенка, которого нам еще растить и воспитывать. Нам юристы перед дарением говорили, что мы не пострадаем. Права ли налоговая? Мы никак не можем решить согласиться или разбираться в суде. На какой вычет мы можем расчитывать?

Заранее благодарны.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

03.10.2004, 23:43,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей! Полагаю, что налоговая инспекция права, т.к если к моменту обращения за вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вы отчудили долю купленной квартиры любым образом (в данном случае в результате дарения), то вычет получите только соразмерно 2/3. Если бы Вы сначала получили право на вычет, а потом подарили, то смогли бы получить вычет полностью только за 2003год. Если размер уплаченного Вами подоходного налога за этот год меньше, чем подлежащая возврату сумма, то в следующем году, когда Вы подарили бы долю квартиры полную сумму вычета Вы уже не получили бы, т.к каждый раз при получении вычета нужно предъявлять подлинные правоустанавливающие документы на квартиру. Если Вы купили квартиру за сумму от 1000000руб., то Вам возвратят максимально в общей сложности 2/3 от 130000руб., то есть 86666руб.67 коп. предварительно уплаченного Вами подоходного налога.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59